新房源面市引發(fā)關(guān)注

　　閩南網(wǎng)6月8日訊 南安市區(qū)樓市這幾年價(jià)格趨于穩(wěn)定，樓市不溫不火的市場(chǎng)狀態(tài)讓開(kāi)發(fā)商們只能勤修內(nèi)功，等待“節(jié)日營(yíng)銷(xiāo)”的集中爆發(fā)。值得關(guān)注的是，近期推出的看江房源，打破了南安樓市傳統(tǒng)的價(jià)格體系，以一個(gè)全新的“高價(jià)”高調(diào)面市，這也引發(fā)了不少開(kāi)發(fā)商人士和購(gòu)房者的共同關(guān)注。而看江房源的新高價(jià)是否會(huì)讓市場(chǎng)接受，是否能成為后期推出房源的標(biāo)桿，都有待市場(chǎng)的進(jìn)一步考察。

　　從開(kāi)發(fā)商角度來(lái)說(shuō)，隨著市場(chǎng)的逐漸回溫，開(kāi)發(fā)商信心度也隨之回升，特別是近段時(shí)間以來(lái)，南安周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)看房頻率的增加，讓開(kāi)發(fā)商看到了不錯(cuò)的商機(jī)，也加快了推盤(pán)的節(jié)奏。與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商們也在積極尋求對(duì)策，應(yīng)對(duì)下半年撲朔迷離的市場(chǎng)。不少行業(yè)人士稱(chēng)，以?xún)r(jià)換量也或?qū)⒃谙掳肽昙斜l(fā)。

新房面市 購(gòu)房者選擇面廣

　　記者在走訪南安市場(chǎng)中了解到，從今年4月份開(kāi)始，不少樓盤(pán)都陸續(xù)推出一波全新的房源，這些房源中，既有全新亮相的項(xiàng)目，也有已經(jīng)在售的項(xiàng)目，可以說(shuō)，市場(chǎng)上產(chǎn)品的選擇性也隨著新房源的推出而越發(fā)的豐富。據(jù)了解，隨著泉州市場(chǎng)的逐漸回暖，南安市場(chǎng)也感受到了相同的氣氛，開(kāi)發(fā)商也順應(yīng)市場(chǎng)需求推出全新房源亮相市場(chǎng)，這也或?qū)⒔o近段時(shí)間較為平淡的南安市場(chǎng)注入新的活力。

　　“預(yù)計(jì)在6月下旬，中駿·四季家園將推出1號(hào)樓?！敝序E置業(yè)南安公司副總經(jīng)理蘇易金告訴記者，新推出的1號(hào)樓共計(jì)128套，主力戶(hù)型為兩房和三房，預(yù)計(jì)均價(jià)在4800元/平方米左右。同樣位于南安的西溪半島一期別墅房源已經(jīng)正式開(kāi)始銷(xiāo)售，此次共推出50多套別墅，其中有10多套近期加推產(chǎn)品，受到了市場(chǎng)的肯定和好評(píng)。

　　值得關(guān)注的是，日昇新城二期6號(hào)樓和10號(hào)樓目前正在接受預(yù)訂，預(yù)計(jì)在近期推出。南安市泛華投資發(fā)展有限公司副總裁方盈水談到，日昇新城二期共三棟樓，為6號(hào)、9號(hào)和10號(hào)樓，共計(jì)660多套，二期主力推出的戶(hù)型為110~140平方米的三房戶(hù)型，占60%比例，而大戶(hù)型180平方米的房源僅占10%，其余的為90平方米的兩房戶(hù)型。方副總裁分析，南安樓市雖然近段時(shí)間仍然不溫不火，但是隨著大環(huán)境的整體看好，接下來(lái)的南安樓市也將追隨著大勢(shì)，成交有望突破。而日昇新城二期也將以更高品質(zhì)的居住環(huán)境吸引更多的購(gòu)房者前來(lái)購(gòu)房置業(yè)。

　　而已經(jīng)于上個(gè)月5號(hào)推出新房源的濱江一號(hào)，共推出兩棟樓，為1號(hào)樓和2號(hào)樓，共計(jì)211套，戶(hù)型為93~127平方米之間。

新盤(pán)推出 價(jià)格新高成標(biāo)桿

　　此次走訪南安市場(chǎng)，記者發(fā)現(xiàn)，看江新盤(pán)的推出，打破了南安原有的價(jià)格體系，銷(xiāo)售價(jià)格也創(chuàng)造了歷史的新高，這也吸引不少南安開(kāi)發(fā)商人士和購(gòu)房者的關(guān)注。

　　此次推出價(jià)格新高的樓盤(pán)為濱江一號(hào)，據(jù)記者采訪時(shí)了解到，此次濱江一號(hào)推出之后，受到了不少購(gòu)房者的關(guān)注和熱捧。其主要原因是由于所處的地理位置較為優(yōu)越，且為看江第一排，視野較開(kāi)闊。同時(shí)，推出的戶(hù)型性?xún)r(jià)比也非常高，贈(zèng)送面積的比例較大，是南安市場(chǎng)上較為罕見(jiàn)的大面積贈(zèng)送的樓盤(pán)，所以受到了不少購(gòu)房者的青睞。

　　廈門(mén)名相房地產(chǎn)行銷(xiāo)策劃有限公司銷(xiāo)售經(jīng)理曾明劍談到，上個(gè)月初濱江一號(hào)推出之后，200多套房源如今已銷(xiāo)售過(guò)半。而最可喜的是，目前1、2號(hào)樓的銷(xiāo)售均價(jià)為5800元/平方米，這個(gè)價(jià)格也創(chuàng)造了南安樓市歷史以來(lái)的新高，也成為新的價(jià)格標(biāo)桿。

　　中駿置業(yè)南安公司副總經(jīng)理蘇易金告訴記者，濱江一號(hào)價(jià)格的創(chuàng)新高，對(duì)于他們正在籌劃的中駿·世界城項(xiàng)目較為有利。蘇副總經(jīng)理談到，中駿·世界城為南安首個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目的地理位置也非常優(yōu)越，年底或明年初有望推出，價(jià)格也或?qū)⒃賱?chuàng)新高，突破6000元/平方米。

　　行業(yè)人士稱(chēng)，南安樓市一直以來(lái)處于不溫不火的狀態(tài)，銷(xiāo)售的價(jià)格也難以有明顯的增長(zhǎng)，此次濱江一號(hào)的銷(xiāo)售均價(jià)，也讓不少南安的開(kāi)發(fā)商看到了南安市場(chǎng)所隱藏的強(qiáng)大購(gòu)買(mǎi)能力和對(duì)于市場(chǎng)房源價(jià)格的接受度，也給了后市將要推出新房源的樓盤(pán)提供價(jià)格參考。

周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn) 成近期買(mǎi)房撬動(dòng)者

　　值得關(guān)注的是，近段時(shí)間，南安周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的購(gòu)房比例有小幅度的上升，這也打破了之前一直以南安市區(qū)購(gòu)買(mǎi)群體為主的情況。據(jù)行業(yè)人士透露，周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的購(gòu)房比例正在穩(wěn)步遞增，或?qū)⒊蔀橄掳肽曜钪档藐P(guān)注的購(gòu)買(mǎi)群體。

　　中駿置業(yè)南安公司副總經(jīng)理蘇易金告訴記者，南安市區(qū)樓市一直以來(lái)對(duì)于周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的吸引力較低，但是這樣的情況從今年年初開(kāi)始就略有改觀，特別是今年4、5月份之后，雖然處于水頭鎮(zhèn)、官橋鎮(zhèn)、這些“下南安”的地區(qū)仍然對(duì)于南安市區(qū)的房源較不青睞，但是處在省新、東園、溪美的“上南安”地區(qū)，逐漸釋放出一定的購(gòu)買(mǎi)力，對(duì)于南安市區(qū)位置較好、性?xún)r(jià)比較高的房源也逐漸接受，這也是今年南安市場(chǎng)最大的變化之一。而中駿·四季家園的部分房源已經(jīng)開(kāi)始落架，不少周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的購(gòu)房者也是被中駿置業(yè)高品質(zhì)的外觀、整體的配套所吸引，從而出現(xiàn)周邊購(gòu)房明顯增多的情況。

　　行業(yè)人士稱(chēng)，周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)這段時(shí)間買(mǎi)房的增多，成為了南安市場(chǎng)最受關(guān)注的焦點(diǎn)。特別是近期新推的房源，如中駿·四季家園、濱江一號(hào)等，更是受到周邊不少鄉(xiāng)鎮(zhèn)購(gòu)房者的追捧，也成為近期買(mǎi)房的主要撬動(dòng)者。（海峽都市報(bào)閩南版記者 謝佳錦）