­　　今年以來(lái)，晉江出臺(tái)多項(xiàng)樓市新政，包括針對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)住宅進(jìn)行財(cái)政補(bǔ)貼、借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的最高貸款額度調(diào)高到80萬(wàn)元、大學(xué)畢業(yè)生買(mǎi)房最高補(bǔ)貼8萬(wàn)元等。

­　　想買(mǎi)房的市民，這些“福利”你不能錯(cuò)過(guò)！為此，本報(bào)記者針對(duì)今年以來(lái)出臺(tái)的樓市新政，為購(gòu)房者進(jìn)行系統(tǒng)梳理。本報(bào)記者_(dá)陳青松

­　　首付最低20%可提公積金繳首付款

­　　今年1月份，晉江下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。

­　　根據(jù)新政，住房公積金繳存職工已結(jié)清首次住房公積金貸款的，從次月起，再次購(gòu)房的即可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付款比例由30%降低至20%。

­　　此外，各住房公積金受托銀行應(yīng)保證滿(mǎn)足住房公積金組合貸款中的商業(yè)貸款部分，并執(zhí)行公積金貸款的相應(yīng)政策；應(yīng)落實(shí)住房組合貸款按公積金貸款首付比例20%執(zhí)行的政策。

­　　對(duì)于申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸的居民，根據(jù)今年5月份晉江出臺(tái)的《晉江市政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存的若干實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》）規(guī)定，對(duì)居民購(gòu)買(mǎi)首套房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行；為改善居住條件再次購(gòu)房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例按30%執(zhí)行。

­　　不僅如此，《實(shí)施意見(jiàn)》還明確，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房、首改房的職工，允許提取住房公積金用于繳納購(gòu)房的首付款。

­　　具體辦理流程為：在辦理購(gòu)房合同備案時(shí)，由建設(shè)單位提交申請(qǐng)，延緩提供首付款資金繳交證明，房屋登記機(jī)構(gòu)按照容缺預(yù)審先給予備案。公積金管理中心憑房屋登記機(jī)構(gòu)備案的購(gòu)房合同為職工辦理公積金購(gòu)房提取業(yè)務(wù)，以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入建設(shè)單位在銀行開(kāi)設(shè)的監(jiān)管賬戶(hù)充抵首付款。

­　　首付比例下調(diào)及允許提取公積金繳納首付款，進(jìn)一步降低了市民的購(gòu)房成本。而這一福利，也讓不少市民可以“零首付”購(gòu)房。

­　　不久前，市民蔡先生就以“零首付”買(mǎi)了一套晉江中心市區(qū)的房子。這套房子80平方米，單價(jià)6500元/平方米，總價(jià)大概要52萬(wàn)元。按照首付20%的最新政策，首付10萬(wàn)元左右。蔡先生除了領(lǐng)到大學(xué)畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼5萬(wàn)元外，還提取5萬(wàn)多元的公積金，首付問(wèn)題就解決了。