統(tǒng)計(jì)范圍：市區(qū)豐澤、鯉城、洛江、臺(tái)商投資區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)
海峽都市報(bào)、泉州房友網(wǎng)聯(lián)合發(fā)布
統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2012年2月9日至2月15日

核心提示：

　　正月十五過(guò)后，泉州樓市成交量有所回升，根據(jù)最近三周以來(lái)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，1月25日至2月1日，泉州市區(qū)五區(qū)一周住宅成交僅23套。2月2日至2月8日，泉州市區(qū)五區(qū)一手住宅成交上升為62套。而進(jìn)入本周（2月9日至2月15日），泉州市區(qū)五區(qū)一手住宅的成交量達(dá)到105套，這也是近幾個(gè)月以來(lái)，泉州市區(qū)五區(qū)成交量較為明顯的一次突破。

　　值得關(guān)注的是，在近幾期的樓市周報(bào)統(tǒng)計(jì)中，中小戶型表現(xiàn)頗為搶眼，本周，90平方米以下的中小戶型產(chǎn)品，占成交量的43%，而如果把90至120平方米的居住型產(chǎn)品統(tǒng)計(jì)在內(nèi)，則這一比例超過(guò)五成。

【成交套數(shù)】

成交量回升 新推產(chǎn)品受到關(guān)注

　　進(jìn)入2月份第二個(gè)星期，泉州五區(qū)一手商品住宅的成交有了小幅度的回升。根據(jù)泉州一周樓市周報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周（2月9日至15日）泉州五區(qū)一手商品住宅共成交105套，相比于上一周的62套上漲了69.35%，單周成交在近三四個(gè)月首次破百套。不少行業(yè)人士認(rèn)為，這種小幅度的回暖使得泉州不少開(kāi)發(fā)商對(duì)后市信心提升。

　　值得關(guān)注的是，除了鯉城區(qū)一手住宅成交有小幅度滑落外，其余四區(qū)本周總體的成交均有較大幅度的上揚(yáng)，豐澤區(qū)的一手住宅成交上漲了84.62%，無(wú)疑成了本周最大的亮點(diǎn)。根據(jù)泉州一周樓市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周鯉城區(qū)共成交7套，比上一周減少了1套；豐澤區(qū)本周共成交48套，這也得力于東海灣、泉州浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和中駿·財(cái)富中心的出色發(fā)揮；洛江區(qū)本周共成交39套，相比于上一周的27套，上浮44.44%，新推樓盤(pán)力標(biāo)·吉源雅苑以14套問(wèn)鼎一周成交之首，無(wú)疑成為最大贏家。

　　行業(yè)人士稱，豐澤區(qū)和洛江區(qū)成交的上漲受到了不少業(yè)內(nèi)人士和購(gòu)房者的關(guān)注，而總體成交的回暖，也讓不少購(gòu)房者對(duì)泉州房地產(chǎn)市場(chǎng)信心的回升，也是一個(gè)好的開(kāi)始。

【成交面積】

120平方米以下 剛需戶型突破五成

　　近段時(shí)間以來(lái)，特別是近兩三個(gè)月，泉州五區(qū)一手商品住宅成交基本以中大戶型為主，中小戶型成交比例急速下滑。但是從上一個(gè)星期以來(lái)，中小戶型產(chǎn)品再次受到了購(gòu)房者的青睞，自上一周成交面積首次突破50%之后，本周成交面積再次突破50%，這也成為開(kāi)春以來(lái)，泉州樓市最大的亮點(diǎn)之一。

　　可以說(shuō)，政策對(duì)于剛性需求的客戶會(huì)有所保護(hù)，已經(jīng)成為了全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的大基調(diào)。泉州樓市最受青睞的戶型，特別是90平方米以下的中小戶型，本月的成交比例達(dá)到了43%，加上90~120平方米這一階段的成交面積為9%，本周中小戶型面積比例占52%，這也反應(yīng)出了，剛性需求的客戶群體再經(jīng)過(guò)了一段時(shí)間的觀望，開(kāi)春樓市成為了他們出手置業(yè)的最佳時(shí)機(jī)之一。

　　從去年11月份至今年1月份，中大戶型成交面積比例成為泉州一手房成交面積的主力軍，這無(wú)疑成為泉州樓市最受關(guān)注的話題之一。經(jīng)過(guò)對(duì)比，不難發(fā)現(xiàn)，本周成交的戶型當(dāng)中，90平方米以下的中小戶型，占據(jù)成交的主流，成為成交戶型比例最高的產(chǎn)品。從成交備案的樓盤(pán)來(lái)看，本月中小戶型成交的樓盤(pán)，主要集中在力標(biāo)·吉源雅苑、東海灣、中駿·財(cái)富中心、陽(yáng)江花苑等樓盤(pán)。（本網(wǎng)記者 謝佳錦）