2012年買還是不買？樓市“冬天已到春天還遠嗎”

來源:齊魯晚報 2012-01-13 10:53 http://m.vtrackmedia.com/ 海峽都市報電子版

　　購房者:小李

　　職業(yè):廣告公司職員

　　工作已經(jīng)2年多,雖然購房能力較差,但家人還是希望能夠買一套位置不錯的小戶型。2011年下半年促銷打折樓盤眾多,我就開始在濟南各樓盤踩點,開發(fā)商一有“動作”就立刻到銷售現(xiàn)場了解情況。

　　觀摩了3個多月,相中的樓盤優(yōu)惠力度都不是很大。正如銷售人員所說,即使市場不好,好戶型好位置的房子價格不會降太多。家人建議我再等等,明年樓市情況可能會更加明朗清晰。雖然我對房地產(chǎn)行業(yè)不太明白,但作為一個剛需購房者,我覺得房子最重要的還是實用性。遠郊的樓盤價格很優(yōu)惠,但時間成本我支付不起；位置好的樓盤交通便利,生活配套完善,只是價格相對較高。經(jīng)過2011年的一番降價后,整體房價個人覺得也到了一定的程度。過完春節(jié),到了春天,看到合適機會我就出手。

　　要把觀望變成行動

　　購房者:小祁

　　職業(yè):文秘

　　畢業(yè)之后就留在濟南工作,嫁給濟南本土男人。結(jié)婚之后與公婆住在一起,雖然房子挺大,但還是一直希望能和老公有自己的溫馨小家。去年,閨蜜住進自己買的新房,看著只有羨慕的份。為此我和老公約定要關(guān)注樓市動態(tài),學習買房經(jīng)驗,爭取在2011年底住進自己的房子。

　　2011年用別人的話說就是糾結(jié),眼看著不少樓盤推出優(yōu)惠促銷,特價房、一口價房、秒殺房比比皆是,但就是下不了決心,生怕買了之后就降價。結(jié)果就在這無奈與糾結(jié)中,2011匆匆而過,我和老公的夢想也跟著一晃而逝,成為實實在在的“觀望派”,觀望樓市的起起伏伏,風吹草動。如今邁入2012年,濟南限購政策也明確將延續(xù),我們觀望也已夠久,不能再浪費時間折磨自己的夢想。2012,我要把觀望變成行動。

　　“冬天已到春天不遠”

　　購房者:小張

　　職位:地產(chǎn)置業(yè)顧問

　　元旦那天濟南突然變冷,溫度也下降了近10度,真正的冬天已經(jīng)到了。我從事房產(chǎn)營銷近兩年,見證房產(chǎn)從牛市走向淡市,也知道房企在這一年中的掙扎和痛苦,不過我又是一個地道的剛需,需要買房結(jié)婚。

　　2011年樓市調(diào)控讓市場萎靡,作為一個營銷者,收入微薄可憐。期待明年樓市情況能好轉(zhuǎn),我能多拿點工資,可是我也想房價再降降,能有條件買套房。糾結(jié),矛盾,彷徨……這就是一個地產(chǎn)工作者加剛需購房者的雙重心態(tài)。2012年的樓市政策依舊不放松,真正的剛需購房者也要出手買房。公司年后開始推廣開盤,我的工資也能提一點,好局面應該能打開,2012應該是新的開始。