一二線城市上演“土地盛宴” 或助推房價上漲
9月12日，起拍價高達70億元的武漢精武路地塊公開出讓。經(jīng)過激烈的競拍，越秀地產(chǎn)最終擊敗復(fù)地、世茂、金融街，以90.1億元的價格拍得該地塊，折合樓面價格12617元/平米，溢價率28.7%。武漢新的總價和樓面地價“雙料地王”由此誕生。
地王的誕生，刺激了武漢購房者的神經(jīng)。放到全國市場的大背景下，這種刺激顯得更加強烈。
進入9月份，土地盛宴在一線及核心二線城市輪番上演，不斷刷新人們對土地價值的認(rèn)識：9月4日，融創(chuàng)中國奪得北京農(nóng)展館地塊，樓面地價7.31萬元/平米，將中國房地產(chǎn)的土地單價提升到一個史無前例的高度;9月5日，新鴻基以217.7億元加冕上?？們r地王，成為歷史上全國總價第二;同日，世茂股份斥資47.25億元奪得蘇州金雞湖兩宗地塊，刷新當(dāng)?shù)氐膯蝺r紀(jì)錄……
從京滬一線城市到長三角二線城市，土地市場的瘋狂狀態(tài)似乎已經(jīng)不可抑制，接下來，“地王”或許將在更多的城市誕生?！暗赝酢鳖l出，傳遞出怎樣的信號?中國著名財經(jīng)評論家水皮說，“地王”肯定抬高地塊所在區(qū)域的房價，對整體房價的影響不會太大。但需要補充的是，“地王”的出現(xiàn)，會強化購房者對于房價上漲的預(yù)期，在一定程度上，這種預(yù)期或?qū)⒅品績r的上揚。
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