買房有何程序，各類政策是怎樣的，稅費(fèi)如何計(jì)算，遭遇紛該怎么辦……您在購房置業(yè)中如果遇到困難和問題，或是想了解樓市某方面的動(dòng)態(tài)進(jìn)展，都可以致電或發(fā)短信到本報(bào)《房產(chǎn)周刊》購房服務(wù)熱線18859531158，我們將竭盡全力成為您置業(yè)解疑的好幫手。

　　讀者曾小姐咨詢：上個(gè)月月底，我從原來公司辭職了，現(xiàn)在打算回老家龍巖工作，請(qǐng)問能不能提取公積金？

　　回復(fù)：職工與單位終止（解除）勞動(dòng)關(guān)系的，有幾種情況可提取住房公積金。

　　（一）戶口遷出設(shè)區(qū)市的。

　　（二）勞動(dòng)關(guān)系遷出設(shè)區(qū)市的。

　?。ㄈ┓浅擎?zhèn)戶籍的農(nóng)民工。

　?。ㄋ模┞毠づc單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

　?。ㄎ澹┓枪髽I(yè)職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

　　曾小姐如果戶口或勞動(dòng)關(guān)系在泉州，現(xiàn)在要遷回龍巖，那么可以根據(jù)相關(guān)手續(xù)辦理公積金提取。兩種情況下，要提供的材料有：原單位的《終止（解除）勞動(dòng)關(guān)系證明書》原件及復(fù)印件、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件、《泉州市住房公積金（住房補(bǔ)貼）提取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書》、職工住房公積金繳存卡》或《聯(lián)名卡》，以及戶口遷出設(shè)區(qū)市證明或戶口遷入地戶口遷入證明原件及復(fù)印件，或遷出設(shè)區(qū)市后重新就業(yè)所簽訂的《勞動(dòng)合同書》原件及復(fù)印件等。

　　讀者黃先生咨詢：公司要幫員工辦理公積金繳交賬戶，讓我負(fù)責(zé)，但我對(duì)這一塊也不熟悉。請(qǐng)問要提交哪些材料，最低要交多少錢？

　　回復(fù)：黃先生的公司屬于企業(yè)，需要提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法人或負(fù)責(zé)人身份證、單位經(jīng)辦人身份證，以及《住房公積金單位繳存登記表》、《住房公積金匯繳清冊(cè)》。另外，所有繳交職工身份證復(fù)印件一式兩份，并加蓋單位公章。手續(xù)齊全情況下3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

　　至于最低繳交數(shù)額，根據(jù)泉州市住房公積金管理中心公布的2012年住房公積金繳存上下限標(biāo)準(zhǔn)通知，2012年市直、鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、泉港區(qū)、石獅市、晉江市、南安市、惠安縣的住房公積金最低月繳存工資基數(shù)為其最低月工資標(biāo)準(zhǔn)950元，職工個(gè)人住房公積金月繳存下限標(biāo)準(zhǔn)為96元。而安溪縣、永春縣、德化縣的住房公積金最低月繳存工資基數(shù)為其最低月工資標(biāo)準(zhǔn)850元，因此職工個(gè)人住房公積金月繳存下限標(biāo)準(zhǔn)為86元。

　　讀者盧先生咨詢：辦理公積金購房手續(xù)，需要有什么條件？我今年51歲，最多可以貸幾年？

　　回復(fù)：必須同時(shí)具備以下條件，才能辦理公積金貸款：

　　（一）具有本市常住戶口或有效居民身份證件；

　?。ǘ┌础稐l例》規(guī)定逐月足額繳存住房公積金滿12個(gè)月，具有完全民事行為能力；

　?。ㄈ┚哂蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　?。ㄋ模┵徺I普通自住住房的（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、二手房），需簽訂經(jīng)房管部門登記備案的有效購房合同，并用自有資金支付總購房款30%以上首期付款（屬磚混結(jié)構(gòu)的二手房須支付40%以上首期付款）；

　?。ㄎ澹┩獍凑展芾碇行暮褪芡秀y行認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保；

　?。┩庖再J款所購的房產(chǎn)作為抵押；

　?。ㄆ撸┵J款人規(guī)定的其他條件。

　　借貸時(shí)間方面，按照規(guī)定，借款人申請(qǐng)貸款的年齡與貸款期限之和一般不得超過法定退休年齡，盧先生今年51歲，法定退休年齡60歲，那么最多只能申請(qǐng)貸款9年。不過，如果能夠提供有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的子女承擔(dān)連帶還款責(zé)任，其貸款期限可適當(dāng)延長至借款人法定退休年齡后5年。