易憲容：別讓房地產(chǎn)泡沫重新吹大
中國社科院金融所研究員易憲容在《人民論壇》撰文說，最近國內(nèi)住房市場，又出現(xiàn)騷動期。各種關(guān)于住房政策松綁的謠言，購房潮興起、房價將暴漲等的傳言，蜂擁而來。這正說明了房地產(chǎn)開發(fā)商、地方政府、住房投機(jī)炒作者及強(qiáng)烈希望住房價格上漲的既得利益者正在通過各種方面來操縱市場信息與社會輿論，以此來改變整個市場預(yù)期，讓吹得巨大的房地產(chǎn)泡沫重新吹大。
可以說，就當(dāng)前國內(nèi)住房市場形勢來看，盡管眼花繚亂及看上去新一輪的住房市場繁榮又要開始，盡管地方政府推出不少軟性托市政策，但是只要差別化的住房信貸政策不改變，那么國內(nèi)住房市場要想再讓住房投機(jī)炒作者興風(fēng)作浪就根本不可能。如果住房投機(jī)炒作者不能夠進(jìn)入市場興風(fēng)作浪，那么70%以上無法接受當(dāng)前過高房價的居民有能力進(jìn)入這樣市場嗎？答案是否定的，除非住房的價格繼續(xù)下跌。下跌的程度，也就是住房消費(fèi)需求釋放出來程度。這是判斷國內(nèi)住房市場最為重要的依據(jù)。當(dāng)前，政府還是要穩(wěn)定住房市場之預(yù)期，不要讓住房市場許多虛假信息當(dāng)?shù)馈?/P>
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