本期推薦：浮橋

　　二手房應(yīng)該如何選擇？房源所處區(qū)域有何優(yōu)勢(shì)？配套設(shè)施怎樣？有沒(méi)有增值的可能？如果您有疑問(wèn)或者購(gòu)房困惑，可以致電或發(fā)短信至18859531158告訴我們。每周五，本報(bào)《房產(chǎn)周刊》推出“經(jīng)紀(jì)人薦房”欄目，邀請(qǐng)房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人為您分析區(qū)域特點(diǎn)或房源信息，以供您便捷、準(zhǔn)確地尋覓最適合的房產(chǎn)，助您早圓置業(yè)夢(mèng)。

　　上周五，“經(jīng)紀(jì)人薦房”欄目刊發(fā)后，剛到泉州工作不久的劉先生看見(jiàn)報(bào)道便打來(lái)電話，希望經(jīng)紀(jì)人幫忙找一套浮橋一帶的房源。劉先生說(shuō)，他將長(zhǎng)時(shí)間在泉州生活，現(xiàn)在浮橋工作，想在此處買(mǎi)套房自住，購(gòu)房預(yù)算是總價(jià)60萬(wàn)元左右，希望有小區(qū)，并且戶(hù)型和采光好一些。

【業(yè)內(nèi)分析】

　　對(duì)此，泉州南新房產(chǎn)浮橋店經(jīng)紀(jì)人展開(kāi)搜尋，最后根據(jù)劉先生的要求，為其推薦了三套房源。

　　第一套在宏基麗景城，小區(qū)位于浮橋興賢路中段，房源為樓梯房的4樓（總6樓），面積為98平方米，三房?jī)蓮d兩陽(yáng)臺(tái)，戶(hù)型緊湊，南北通透，總價(jià)57萬(wàn)元。該房源的優(yōu)勢(shì)在于，擁有一個(gè)20平方米的儲(chǔ)藏間，可以存儲(chǔ)家里物什，也可以做車(chē)庫(kù)。

　　第二套在明光花園，電梯房10樓（共11樓），面積90平方米，小三房，總價(jià)57萬(wàn)元。該房源的優(yōu)點(diǎn)為，小區(qū)封閉式管理模式，安全系數(shù)較高，此外是電梯高層，采光通風(fēng)好，視野開(kāi)闊，同時(shí)該樓一梯三戶(hù)，公攤小。

　　第三套在聯(lián)泰第一城，電梯房11樓（共17樓），面積70平方米，戶(hù)型為正規(guī)兩房一廳，簡(jiǎn)單裝修，產(chǎn)權(quán)已滿5年，總價(jià)43.8萬(wàn)元。該房源優(yōu)點(diǎn)較多，首先是擁有一個(gè)11平方米的儲(chǔ)藏間，其次，小區(qū)半封閉式管理，24小時(shí)三崗班執(zhí)勤，另外，電梯高層視野開(kāi)闊，采光通風(fēng)好，而且首付僅18萬(wàn)元。

　　對(duì)于浮橋片區(qū)的二手房市場(chǎng)，南新房產(chǎn)浮橋店經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，隨著泉州市區(qū)的人口、交通、住房需求等方面的壓力不斷增大，浮橋片區(qū)的優(yōu)勢(shì)正逐步顯現(xiàn)，首先該區(qū)域地處城郊，沒(méi)有上下班交通的擁擠，其次市區(qū)開(kāi)發(fā)受限，已沒(méi)有了可供開(kāi)發(fā)資源和空間，相反浮橋市場(chǎng)剛好彌補(bǔ)了這一不足。目前，浮橋一帶已在逐步開(kāi)發(fā)，這將帶動(dòng)該區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，可以說(shuō)無(wú)論是投資還是自住，該區(qū)域房源都有很大的升值空間。

【記者探訪】

　　本期推薦的三套房源，都位于浮橋興賢路中段，配套情況相差無(wú)幾。

　　交通方面，可搭乘36路、24路、41路等線路公交車(chē)。生活配套方面，小區(qū)附近有永輝超市、明光酒店等商場(chǎng)和娛樂(lè)場(chǎng)所，另外，兩三百米遠(yuǎn)處便有菜市場(chǎng)，購(gòu)物、娛樂(lè)都很方便。此外，附近還有成功醫(yī)院、江南醫(yī)院等醫(yī)療配套，以及農(nóng)行、工行、建行等金融機(jī)構(gòu)。

　　地理位置相近，配套設(shè)施同等，那么建議劉先生著重考慮戶(hù)型情況。三套房源，前兩套的總價(jià)都為57萬(wàn)元，如果不介意樓梯房，第一套的使用面積會(huì)更大一些，如果重視樓層和采光，第二套相對(duì)更加優(yōu)質(zhì)，而第三套的價(jià)格優(yōu)勢(shì)會(huì)更大一些。