五一期間銷量劇增 或意味樓市向上拐點(diǎn)將到來
五一小長假期間，由于房地產(chǎn)開發(fā)商以打折的方式吸引消費(fèi)者購房，中國主要城市的房屋銷量劇增且超出此前預(yù)期，這可能意味著此前一些專家預(yù)見的中國樓市大拐點(diǎn)即將到來。
據(jù)花旗環(huán)球金融有限公司(C itigroupG lobalM arkets)的數(shù)據(jù)，4月最后兩天全國11個(gè)主要城市(北京除外)的房屋銷售數(shù)量同比增長46%。去年4月最后兩天恰好也處于五一小長假期間。
花旗環(huán)球金融表示，房屋銷量的上升是在貨幣政策沒有放松的情況下出現(xiàn)的，銷量反彈表明潛在需求顯然非常穩(wěn)固。今年的數(shù)據(jù)和2011年有著天壤之別。去年花旗追蹤的這11個(gè)城市的房屋銷量同比下滑了25%至30%。
花旗環(huán)球金融駐香港的分析師蔡金強(qiáng)說，在第二季度余下時(shí)間里樓市銷售可能會(huì)延續(xù)上升勢頭，他認(rèn)為這在一定程度上要?dú)w功于可能出現(xiàn)的政策松動(dòng)，政府目前并未急于推進(jìn)樓市緊縮政策。
盡管花旗環(huán)球金融稱樓市成交量劇增，但從其它數(shù)據(jù)來看，打折銷售的情況普遍存在，房價(jià)因此受到拖累。英文報(bào)紙《中國日報(bào)》援引相關(guān)機(jī)構(gòu)研究總監(jiān)何田的話說，中國主要城市的房價(jià)今年可能會(huì)下跌5%至10%。現(xiàn)金周轉(zhuǎn)存在問題的中國房地產(chǎn)開發(fā)商可能會(huì)推出新的打折促銷活動(dòng)，這可能會(huì)令今年房價(jià)走低。
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