日前，一先生給“經(jīng)紀(jì)人薦房”欄目發(fā)來(lái)信息，要尋找一套總價(jià)80萬(wàn)元的三房房源。就此，記者咨詢(xún)了易嘉房產(chǎn)后坂店的經(jīng)紀(jì)人謝加培，據(jù)其介紹，按照這位先生的購(gòu)房需求和預(yù)算，可以找到2000年以后建成、房齡較新、樓層不錯(cuò)、裝修中高檔的三房房源。此類(lèi)房源不僅居住舒適度高，而且?guī)缀醵际亲C滿(mǎn)5年，交易時(shí)的稅費(fèi)比較少。

　　但是謝加培同時(shí)也表示，2000年以后建成、樓層佳、裝修好、證滿(mǎn)5年，在市場(chǎng)上同時(shí)滿(mǎn)足以上條件的房源并不多，因此如果購(gòu)房是為了自住，看中了不妨考慮出手。

【業(yè)內(nèi)分析】 可選擇房源空間大

　　易嘉房產(chǎn)謝加培推薦了三套證滿(mǎn)5年的三房房源。

　　第一套在陽(yáng)光巴黎一期，總價(jià)86萬(wàn)元。該套房所在小區(qū)建于2003年，格局是3房，樓層在5樓。優(yōu)點(diǎn)是，房產(chǎn)所處大型小區(qū)，房齡較新，可申請(qǐng)較多貸款。價(jià)格上，單價(jià)和總價(jià)適中，屬于比較稀缺的小3房，采光通風(fēng)好。與此同時(shí)，小區(qū)所處地段繁華，位于泉秀街住宅居民區(qū)，交通出行方便。

　　第二套在迎津新村，總價(jià)85萬(wàn)元。該小區(qū)建成于2001年，標(biāo)準(zhǔn)大三房，其中兩房朝南，樓層在5樓，精裝修。優(yōu)點(diǎn)是，該房產(chǎn)是學(xué)區(qū)房、可落戶(hù)就讀豐澤區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)；精裝修，可以直接入??；小區(qū)整體集群、樓道干凈；地段繁華，位于津淮街，鄰近田安路，周邊配套齊全等。

　　第三套在富康大廈，總價(jià)89萬(wàn)元。該套房位于刺桐路中段，2002年建成，樓層在5樓。優(yōu)點(diǎn)是，地段好，靠近刺桐公園；單價(jià)便宜；中檔裝修可以直接入住，帶有一個(gè)有窗戶(hù)的大儲(chǔ)藏室。

【記者探訪(fǎng)】 繁華地段生活便利

　　本期推薦的三套房源，因地處豐澤區(qū)繁華地段，周邊配套甚是完善。其中，陽(yáng)光巴黎一期位于泉秀街悅?cè)A酒店對(duì)面，周邊有豐盛小學(xué)、現(xiàn)代中學(xué)、劍橋雙語(yǔ)幼兒園、豐澤科技藝術(shù)幼兒園等學(xué)校，此外，銀行、超市、酒店、KTV等配套應(yīng)有盡有。

　　而位于津淮街津頭埔的迎津新村，學(xué)校、商場(chǎng)、超市、銀行、醫(yī)院等各方面配套更是齊全。此外，該套房源的最大亮點(diǎn)，是可落戶(hù)就讀豐澤區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)，如果家有小孩即將上小學(xué)，該套房源不妨去看一看。富康大廈因地處刺桐路中段，出行、購(gòu)物也不用發(fā)愁，另有醫(yī)院、銀行等配套。