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畢業(yè)季催熱一線城市租房市場 租戶議價空間變小

來源:中國新聞網 2017-07-27 10:05 http://m.vtrackmedia.com/

　　 隨著畢業(yè)季的到來，大量高校畢業(yè)生涌入住房租賃市場，在一定程度上影響了住房租賃的簽約量和租金走勢。業(yè)內人士分析稱，6月份一線城市和重點二線城市的租金價格開始由降轉升，在6、7、8月的傳統(tǒng)租房旺季，承租人議價空間有限。

　　6月份，北京、深圳18-25歲本科、碩士畢業(yè)生在各年齡段房屋承租人中的占比明顯上升。來自鏈家研究院

畢業(yè)季催熱一線城市住房租賃市場

　　鏈家地產研究院提供給中新網記者的數據顯示，相比4、5月份，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市6月份的普通住房租賃(整租)成交量明顯上升，其中，北上廣的普通租賃成交量均較5月增加了千余套。

　　按年齡段來看，18-25歲本科、碩士畢業(yè)生在各年齡段承租人中的比重有所上升。以北京為例，6月份，北京22-25歲的承租人占比由5月的7.7%升至9.5%；深圳畢業(yè)季租房需求增幅更明顯，22-25歲承租人簽約占比由5月的10.5%升至14.8%。

　　來自偉業(yè)我愛我家集團市場研究院的數據顯示，5-6月北京住房租賃交易量持續(xù)增加，其中6月環(huán)比增長6.3%，較去年同期增長26.8%，租賃市場整體交易規(guī)模不斷擴大。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉剖析了北京住房租賃市場升溫的原因：一是流動人口依舊龐大，租賃需求基本規(guī)模較大；二是畢業(yè)季到來，大學生租房需求正集中釋放。

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