畢業(yè)季催熱一線(xiàn)城市租房市場(chǎng) 租戶(hù)議價(jià)空間變小
資料圖：畢業(yè)生們?cè)谛ｉT(mén)高呼“我們畢業(yè)了”。莫小布 攝
重點(diǎn)城市租金由降轉(zhuǎn)升 租戶(hù)議價(jià)空間小
需求增加意味著租金將更為堅(jiān)挺，承租人議價(jià)空間被壓縮。在北京工作多年的尚女士對(duì)此深有體會(huì)，“畢業(yè)季找房子，租金都不太劃算，且不容易講價(jià)，甚至到10月份都難降，租金最便宜的時(shí)候往往在過(guò)年前后。”
“按照往年慣例，6、7、8三個(gè)月住房租賃成交量能占到全年的近一半。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴記者，住房租賃普遍是簽約一年，次年多數(shù)租戶(hù)還會(huì)在這段時(shí)間續(xù)租，所以租金一般會(huì)明顯上漲一波。如今，租賃市場(chǎng)房源大多控制在代理公司手里，租戶(hù)議價(jià)空間越來(lái)越小。
余榮剛剛完成了他在北京金臺(tái)路延靜里小區(qū)一套60多平米住房的續(xù)租。由于跟房東關(guān)系不錯(cuò)，房租只漲了200元/月，但續(xù)租后每月租金也達(dá)到了5600元。“房子是跟房東直租的，這個(gè)漲幅還算能接受。”
據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，6月份北京月租金均價(jià)環(huán)比5月份上漲1.3%。而從全國(guó)范圍來(lái)看，房租同樣呈上漲態(tài)勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的6月份居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)顯示，當(dāng)月租賃房房租同比上漲2.9%；上半年，全國(guó)房屋租賃價(jià)格整體上漲3%。
“與4、5月份短期租金小幅下滑不同，6月份，一線(xiàn)城市和部分熱點(diǎn)二線(xiàn)城市租金逐步回升。”安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波告訴中新網(wǎng)記者，這與高校畢業(yè)生步入社會(huì)造成的需求增加有直接關(guān)系。
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