◆很多小區(qū)停車(chē)位都很緊張

　　“我們小區(qū)只有54個(gè)停車(chē)位，可是物業(yè)卻收取200多個(gè)車(chē)主的錢(qián)，我們下班比較晚回來(lái)的，每天都沒(méi)地方停車(chē)。”家住東浦路森景華庭的市民劉小姐致電導(dǎo)報(bào)熱線968801，反映其所居住的小區(qū)停車(chē)位管理存在諸多問(wèn)題。

　　停車(chē)難，這已經(jīng)是廈門(mén)許多小區(qū)，尤其是島內(nèi)老舊小區(qū)普遍存在的問(wèn)題。問(wèn)題雖然存在已久，但是否就完全無(wú)章可循，無(wú)法解決呢？為此，導(dǎo)報(bào)記者近日走訪島內(nèi)多處小區(qū)，對(duì)廈門(mén)小區(qū)停車(chē)難問(wèn)題進(jìn)行了一番調(diào)查。

　　亂象1

　　車(chē)輛在增加，費(fèi)用沒(méi)減少

　　劉小姐告訴導(dǎo)報(bào)記者，她所居住的小區(qū)森景華庭實(shí)際公用停車(chē)位只有54個(gè)，但是每天晚上卻有200多輛車(chē)擠進(jìn)小區(qū)。每到晚上八九點(diǎn)以后，小區(qū)內(nèi)但凡有空著的地方，基本都停滿(mǎn)了車(chē)。而她和她愛(ài)人因工作性質(zhì)都是較晚下班，回到家都已是8點(diǎn)以后，每天都在為停車(chē)犯愁。“這幾年來(lái)，小區(qū)里的車(chē)越來(lái)越多，可是我們交的錢(qián)卻從沒(méi)降過(guò)。”劉小姐表示，小區(qū)業(yè)主每輛車(chē)每個(gè)月交200多元停車(chē)費(fèi)，理應(yīng)得到相應(yīng)的停車(chē)服務(wù)。可是在現(xiàn)在車(chē)輛越來(lái)越多的情況下，他們絕大多數(shù)時(shí)候沒(méi)法在小區(qū)里停車(chē)，卻依舊每個(gè)月要交200多元的停車(chē)費(fèi)。“小區(qū)車(chē)輛增加沒(méi)有一個(gè)限度嗎？小區(qū)停車(chē)費(fèi)用收取總額也沒(méi)有一個(gè)額度嗎？”劉小姐如此質(zhì)疑道。

　　亂象2

　　為爭(zhēng)車(chē)位，劃破別人的車(chē)

　　李小姐家住金山西路的宏山新村小區(qū)，他們小區(qū)是典型的廈門(mén)老舊社區(qū)，早期未規(guī)劃足夠的停車(chē)位。隨著小區(qū)內(nèi)居民購(gòu)車(chē)族群的增多，小區(qū)的車(chē)位也日益緊缺，每天都要早早回家占車(chē)位。

　　李小姐告訴導(dǎo)報(bào)記者，為了能停到一個(gè)好位置，小區(qū)業(yè)主占車(chē)位的現(xiàn)象非常嚴(yán)重。曾經(jīng)發(fā)生過(guò)一個(gè)老太太為了給自己家孩子占車(chē)位和人鬧矛盾，然后在夜里偷偷劃破別人的車(chē)。被劃破車(chē)的業(yè)主向警方報(bào)警，派出所民警蹲點(diǎn)三天才抓到劃車(chē)的老太太。

　　此外，宏山新村一直以來(lái)都是不允許外來(lái)車(chē)輛進(jìn)到里面停車(chē)的，但是有些保安會(huì)為了收取停車(chē)費(fèi)而讓外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，這使得原本緊張的停車(chē)位變得更加緊張。

　　亂象3

　　車(chē)主停車(chē)資質(zhì)，不加審核

　　“在廈門(mén)小區(qū)車(chē)位緊張的情況下，應(yīng)該對(duì)車(chē)主停車(chē)的資質(zhì)進(jìn)行分級(jí)，最先應(yīng)該滿(mǎn)足業(yè)主的停車(chē)需求。”家住華昌路古龍公寓小區(qū)的黃先生對(duì)小區(qū)停車(chē)難問(wèn)題發(fā)表了自己的見(jiàn)解。他說(shuō)，車(chē)位數(shù)就那么多，但是車(chē)輛卻不斷增加，如果只考慮怎么讓所有人都有地方停車(chē)是沒(méi)有現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)的，應(yīng)該先保證一部分人的停車(chē)需求。

　　黃先生告訴導(dǎo)報(bào)記者，他們小區(qū)曾經(jīng)很長(zhǎng)一段時(shí)間在爭(zhēng)取小區(qū)業(yè)主的停車(chē)權(quán)問(wèn)題。小區(qū)里停車(chē)的車(chē)主，除了購(gòu)房的業(yè)主和租客外，還有來(lái)蹭車(chē)位的外來(lái)人員。這就要求物業(yè)管理人員需對(duì)停車(chē)車(chē)主進(jìn)行資質(zhì)審核，首先保證業(yè)主的停車(chē)需求，其次是租客，最后才是外來(lái)人員。

　　經(jīng)過(guò)幾年來(lái)的爭(zhēng)取，小區(qū)最近已經(jīng)換了一家物業(yè)公司，給每個(gè)業(yè)主都辦了停車(chē)卡，小區(qū)停車(chē)難的問(wèn)題得到了一部分解決。

　　森景華庭物業(yè)：只是在執(zhí)行業(yè)委會(huì)的決策

　　針對(duì)劉小姐反映的森景華庭小區(qū)54個(gè)車(chē)位供200多個(gè)車(chē)主使用的問(wèn)題，昨日15時(shí)許，導(dǎo)報(bào)記者電話采訪了小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人。負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)內(nèi)共有536戶(hù)住戶(hù)，實(shí)際公用停車(chē)位的確只有54個(gè)，辦有停車(chē)卡的業(yè)主是70多位，但是加上一些租客和外來(lái)人員，小區(qū)內(nèi)每天晚上車(chē)輛有200多輛。

　　該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴導(dǎo)報(bào)記者，物業(yè)作為管理公司，只是在執(zhí)行業(yè)委會(huì)的決策，其收取的車(chē)主車(chē)輛數(shù)和停車(chē)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，都是經(jīng)過(guò)公示的，也是符合相關(guān)部門(mén)的規(guī)定的。

　　建設(shè)局：業(yè)主要善用業(yè)委會(huì)的權(quán)利

　　導(dǎo)報(bào)記者查閱了《廈門(mén)市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法（草案）》，其中規(guī)定小區(qū)“成立業(yè)主委員會(huì)的，機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)自主確定”。那么，對(duì)于小區(qū)停車(chē)是否應(yīng)該限制車(chē)輛數(shù)這樣的管理問(wèn)題，是否有相關(guān)條例可循呢？

　　為此，導(dǎo)報(bào)記者昨日采訪了廈門(mén)市建設(shè)局房地產(chǎn)與物業(yè)管理處工作人員。工作人員告訴導(dǎo)報(bào)記者，小區(qū)停車(chē)位管理問(wèn)題屬于小區(qū)業(yè)主間的“內(nèi)務(wù)”，由于每個(gè)小區(qū)的情況都不一樣，部門(mén)無(wú)法給出一套參考標(biāo)準(zhǔn)。但是，業(yè)主應(yīng)該運(yùn)用好業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利，對(duì)于物業(yè)的管理漏洞進(jìn)行監(jiān)督。存在矛盾分歧的，可找當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會(huì)等單位進(jìn)行調(diào)解。