15項增值服務(wù)！2025年漳州市住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)行業(yè)參考價及物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)出爐

來源:閩南網(wǎng) 2025-01-27 18:08 http://m.vtrackmedia.com/

　　閩南網(wǎng)1月27日訊（閩南網(wǎng)記者柯嘉進(jìn)）根據(jù)《福建省物業(yè)管理條例》第46條第3款:“物業(yè)服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價的，物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會可以根據(jù)本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和成本變動情況，定期發(fā)布各類物業(yè)服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及參考價格”的規(guī)定，本著“質(zhì)價相符、優(yōu)勝劣汰、品質(zhì)提升”的原則，2024年12月，漳州市物業(yè)管理協(xié)會對漳州市住宅小區(qū)、商業(yè)寫字樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)有關(guān)情況進(jìn)行摸底調(diào)查，同時結(jié)合近年來本市物業(yè)服務(wù)成本（含人員工資標(biāo)準(zhǔn)及社醫(yī)?；鶖?shù)標(biāo)準(zhǔn)、物價變動、企業(yè)經(jīng)營管理費(fèi)用等）以及各類小區(qū)的品質(zhì)、規(guī)模、服務(wù)水平等相關(guān)因素，編制了《2025年漳州市住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)行業(yè)參考價及物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》，以供建設(shè)單位或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在簽訂《（前期）物業(yè)服務(wù)合同》時參考使用。

　　同時，結(jié)合業(yè)主的意愿，如有郵件服務(wù)、便民服務(wù)、突發(fā)停水停電服務(wù)等15項增值服務(wù)需要，可參考《漳州市住宅物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容》，安置小區(qū)可參照行業(yè)參考價四級或五級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施；各縣（區(qū)）、開發(fā)區(qū)（投資區(qū)）可因地制宜進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

　　據(jù)悉，對于已簽訂《（前期）物業(yè)服務(wù)合同》的小區(qū)依照合同約定執(zhí)行，根據(jù)《福建省物業(yè)管理條例》第46條第4款的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，對需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，最終要經(jīng)過參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

　　具體文件內(nèi)容詳見漳州市物業(yè)管理協(xié)會官方公眾號。

責(zé)任編輯：鄭莉莉