巴克萊投行：中國房地產泡沫逐漸回縮尚未達引爆點

來源:網易環(huán)球眼 2014-05-15 09:07 http://m.vtrackmedia.com/

　　巴克萊周三公布最新研究報告稱，中國房地產市場悲觀情緒正迅速惡化，預計目前衰退趨勢將延續(xù)至2015年；同時鑒于房地產市場調控來勢兇猛且早于預期，將2015年GDP增速預測調低20個基點至7.2%。

　　該投行并維持中國房地產泡沫將在2014-15年逐漸回縮的判斷，認為樓市泡沫尚未到達“引爆點”。

　　巴克萊在報告中稱：“有關未售出房屋、房價大幅下跌、開發(fā)商陷入困境、房地產相關信托可能發(fā)生大范圍倒賬的新聞每日層出不窮，中國房地產市場的悲觀情緒正在迅速惡化?！?/P>

　　報告認為，2013年下半年貨幣融資條件進一步緊縮、過度開發(fā)和開發(fā)商杠桿比率的提高，導致房市供需狀況持續(xù)惡化，“預計目前的房地產衰退趨勢將延續(xù)至2015年。”

　　不過，中國房地產泡沫尚未到達“引爆點”，因為中國家庭杠桿率遠遠低于美國且儲蓄水平很高，而且目前全國范圍內房價總體仍為上漲，樓市分化現(xiàn)象明顯。

　　巴克萊表示：“積極的方面是，受益于中國城鎮(zhèn)化進程的地區(qū)，以及能夠吸引外來人員移居的更具競爭力的城市，可能會出現(xiàn)持續(xù)的房地產需求?！?/P>

　　國際投行--巴克萊預計，中國政府會容忍房地產及相關領域展開進一步、不可避免的調整，而且更樂意看到這種調整是在市場機制和改革力量推動下進行，而不是靠更多行政舉措迫使樓市調整。

　　該行稱：“倘若沒有政府更具實質意義的支持，當前中國樓市供需情況決定了房價會進一步下降，市場調整將繼續(xù)?！痹撏缎蓄A計，地方政府未來料將被賦予更多彈性空間，可以執(zhí)行差異化的房地產調控政策。

　　在房地產市場放緩以及決策層強調“分城施策”之下，市場對部分城市放松房地產調控政策的預期日漸升溫。4月末廣西南寧限購松動，北部灣經濟區(qū)居民獲準在南寧購房，有關杭州、溫州、無錫、天津等城市將松綁限購的消息也不時傳出。

　　巴克萊認為，全國范圍內房價跌落10-15%將給一些大型地產商帶來沈重壓力，因為它們的凈利潤率大概在14%左右。

　　報告稱：“基于此，我們認為政府最多能容忍全國范圍內房價下滑10%左右，否則就會出臺更多支持性舉措?！?/P>

　　中國央行日前召集部分商業(yè)銀行召開以住房金融服務為主題的座談會，要求商業(yè)銀行提高個人按揭貸款發(fā)放效率，并合理定價。巴克萊認為，這表明央行對終端用戶的住房需求持更加支持的姿態(tài)。

責任編輯：hdwmn_wdf

相關閱讀:: 重慶“背簍夫妻”走路要用3根棍子（圖）丈夫背著妻子干活2017-09-23

中國限制日本跟團游是真的嗎？日媒：赴日團體游遭遇禁令2017-09-23

身份證將迎大變革：揭秘電子身份標識eID 關乎每個人2017-09-25

德化牛母岐層林盡染五彩斑斕

猜你喜歡:: 東亞足聯(lián)U15錦標賽：中國U15男足一勝一平一負收官2025-12-23

從“答復型”向“落實型”轉變——全國人大代表建議辦理進一步突出質量、聚力落實、破解難題2025-12-26

公安部發(fā)布金融領域“黑灰產”違法犯罪十大典型案例2025-12-25

評論(巴克萊投行：中國房地產泡沫逐漸回縮尚未達引爆點) 已有0條評論: 您需要登錄后才可以評論，登錄| 注冊

來說兩句吧.......

登錄 | 注冊

匿名發(fā)表

亚洲专区天堂成人AV_超碰国产天天做天天爽_国产亚洲特黄无码另类_国产伦人伦偷精品视频