4年左右實現(xiàn)不動產(chǎn)信息查詢

　　國土部部長：用3年左右全面建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度

資料圖

　　閩南網(wǎng)3月28日訊 26日，不動產(chǎn)登記工作第一次部際聯(lián)席會議在北京召開。國土資源部部長姜大明表示，用3年左右時間能夠全面建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，用4年左右時間，運行統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，實現(xiàn)不動產(chǎn)審批、交易和登記信息實時互通共享以及依法查詢，形成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。

　　姜大明說，在建立和實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度過程中，要注重保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)，注重保障不動產(chǎn)交易安全，注重提高政府治理效率和水平，更好地滿足市場經(jīng)濟發(fā)展需求和財稅金融改革需要。

　　姜大明表示，要從今年開始，通過基礎(chǔ)制度建設(shè)、逐步銜接過渡、統(tǒng)一規(guī)范實施，用3年左右時間能夠全面建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度;用4年左右時間，運行統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，實現(xiàn)不動產(chǎn)審批、交易和登記信息實時互通共享以及依法查詢，形成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。今年將重點發(fā)揮不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議制度作用，加強對地方指導(dǎo)監(jiān)督，加快推進(jìn)工作銜接以及各級職責(zé)整合和機構(gòu)建設(shè)，推進(jìn)《不動產(chǎn)登記條例》制定，同步提出相關(guān)法律“立、改、廢”建議。盡快制定不動產(chǎn)登記的統(tǒng)一簿冊和權(quán)利證書。研究制定不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)總體方案。啟動并加快推進(jìn)包括宅基地在內(nèi)的農(nóng)村集體建設(shè)用地確權(quán)登記頒證，為集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革和宅基地管理制度改革提供產(chǎn)權(quán)依據(jù)。

　　□新華社述評

　　不動產(chǎn)登記一定要便民利民

　　不動產(chǎn)是絕大多數(shù)國民的主要財產(chǎn)形式，不動產(chǎn)登記涉及每個家庭，在推進(jìn)過程中要始終明確保障交易安全、保護權(quán)利人權(quán)益的根本目的，以便民利民為旨?xì)w。

　　不動產(chǎn)登記要便民利民，首先要注重保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)。通過不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，進(jìn)一步提高登記質(zhì)量，保證各類不動產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容得到最全面、準(zhǔn)確的明晰和確認(rèn)。

　　不動產(chǎn)登記要便民利民，就要平穩(wěn)過渡，明確不搞另起爐灶。要確保現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效。推進(jìn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，不是否定和放棄已有工作，而是在已有成果基礎(chǔ)上進(jìn)行融合、整合，形成更加高效統(tǒng)一的物權(quán)登記體系。要明確告訴干部群眾，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作不會影響群眾手中現(xiàn)有的各類不動產(chǎn)權(quán)證書的法律效力，這些證書會繼續(xù)有效;新的統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)利證書頒發(fā)后，不會強制更換新的證書，而是通過產(chǎn)權(quán)變動后的變更登記逐步替換，“不變不換”，不增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。

　　不動產(chǎn)登記要便民利民，農(nóng)村土地、農(nóng)民權(quán)益是重點。由于城鄉(xiāng)二元化格局，一說不動產(chǎn)，城里人就想到房產(chǎn)。事實上，不動產(chǎn)涵蓋土地、房屋、林地、草原、承包地、海島等，涉及農(nóng)村地區(qū)量大面廣。

　　□名詞點擊

　　何為“不動產(chǎn)登記”?

　　“物”在民法上包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)?！安粍赢a(chǎn)”是指不可移動的物，比如土地以及房屋、林木等土地附著物?！皠赢a(chǎn)”是指不動產(chǎn)以外的可移動的物，比如汽車等。不動產(chǎn)登記是建立物權(quán)制度的重要基礎(chǔ)。物權(quán)法草案經(jīng)多次審議、反復(fù)修改，最終確立了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

　　2013年3月，國辦通知要求，出臺并實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，2014年6月底前出臺《不動產(chǎn)登記條例》。2013年11月，國務(wù)院常務(wù)會議決定，整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，建立不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺。（綜合新華社）