萬科回應(yīng)“降價3000元”：系按照政府的指導意見
中新網(wǎng)3月18日電今天，萬科北京樓盤降價3000元/平米的消息引發(fā)廣泛關(guān)注。據(jù)媒體報道稱，3月16日開盤的“住總?cè)f科橙”毛坯房銷售均價為21000元/平米，而在半年之前，這一項目放出的精裝修售價預(yù)期可能達到26000元。
中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道從北京市住建委網(wǎng)站看到，住總?cè)f科橙項目于3月14日拿到預(yù)售許可證，共計推出333套房源，其中，11號樓的擬售參考均價為21176元/平米，8號樓擬售均價為22176元/平米，開盤當天333套房源吸引了1140組客戶參與搖號，以1:3的供需差開盤售罄。
從公開資料可以發(fā)現(xiàn)，萬科本次銷售的房源為毛坯房，那么，此次銷售價格與預(yù)期出現(xiàn)大幅調(diào)整究竟出于哪些原因?為此，記者聯(lián)系萬科進行求證，據(jù)萬科北京公司給出的分析顯示，萬科橙項目在北京市住建委批復(fù)的銷售價格是毛坯房21680元/平米，之前市場預(yù)期價格是裝修房25000元/平米，“北京萬科嚴格按照政府指導意見進行銷售?！被貜?fù)稱。
據(jù)亞豪機構(gòu)資料顯示，在住總?cè)f科橙項目所在的大興天宮院板塊，保利首開熙悅春天、金融街•融匯兩個精裝項目定價在23000元/平米，而毛坯項目鑫苑鑫都匯、中國水電•云立方的定價則在21000元/平米左右，均低于市場預(yù)期。對此，亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認為，這凸顯開發(fā)商降低購房門檻、平價跑量的心態(tài)。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道 孫建永)
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