近日，一篇名為《寧化房地產(chǎn)崩盤：下波危機將涉及廣大縣級城市》的新聞，引起社會的大量關注，文章寫到“福建寧化，一個經(jīng)濟落后的山區(qū)農(nóng)業(yè)縣，近兩年卻卷入了瘋狂的房地產(chǎn)發(fā)展漩渦當中，不足10萬人的縣城，卻有數(shù)十個樓盤拔地而起，房地產(chǎn)的到來打破了邊陲小城昔日的寧靜……”

　　對此，寧化縣相關部門進行了回應，記者了解到，寧化縣出臺《關于支持剛性住房需求穩(wěn)定住房消費的實施意見》；此前，福建省住建廳、財政廳、金融辦出臺《關于穩(wěn)定住房消費支持剛性住房需求的若干意見》（“閩七條”）；三明市住建局出臺《關于加強當前房地產(chǎn)市場重點工作的通知》，隨著一系列政策出臺，加上剛需帶動，寧化房地產(chǎn)市場入夏升溫。

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濱江壹號一期今年2月開盤，圖為開盤情景。

銷售逐步向好

　　住建局提供的數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月份，寧化縣商品住宅銷售面積為8.47萬平方米，成交總金額41672萬元，成交均價為每平方米4919.95元。其中5月份商品住宅銷售面積為1.26萬平方米，成交金額6723萬元，均價為每平方米5326元。房地產(chǎn)銷售明顯回暖，市場發(fā)展總體穩(wěn)健，住房剛需在不斷釋放。

　　部分新老樓盤表現(xiàn)搶眼。濱江壹號一期預售商品住宅面積2.29萬平方米，今年2月開盤，已銷售商品住宅2.18萬平方米,銷售率達95.2%。東山新苑一期預售商品住宅面積1萬平方米，今年2月開盤，已銷售0.95萬平方米。寧陽御景1月以來共銷售商品住宅面積1.25萬平方米。

信貸運行良好

　　金融機構提供的數(shù)據(jù)顯示，截至5月，寧化房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額57670萬元，比年初增加3910萬元;購房貸款余額164343萬元，比年初新增10037萬元，其中1-5月新增購房貸款4204萬元，發(fā)放首套房貸款3554萬元。

　　截止5月末，寧化縣銀行業(yè)按揭貸款6531筆154371萬元。寧化縣全縣銀行業(yè)貸款總額656198萬元，不良率三明十二個縣（市、區(qū)）最低，貸款質(zhì)量三明市最好。

樓市前景趨好

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，寧化縣地處閩贛邊界，有人口37萬余人，城區(qū)人口不到10萬，城鎮(zhèn)化率較低。近年來，隨著城鎮(zhèn)化建設步伐加快，工業(yè)發(fā)展帶動用工需求，越來越多的農(nóng)村人口涌入城區(qū)；此外，在外的農(nóng)民工也越來越多地選擇在城里購房；這些因素推動了城區(qū)住房剛需。

　　同時，縣委縣政府規(guī)劃并實施城區(qū)“東擴南伸”發(fā)展戰(zhàn)略，通過城區(qū)往東、往南擴張，發(fā)展生態(tài)休閑旅游業(yè)和工業(yè)，形成產(chǎn)城聯(lián)動、城市發(fā)展與就業(yè)保障并舉的措施，為寧化房地產(chǎn)市場注入新活力。

　　隨著房地產(chǎn)市場的回暖升溫，財政增收明顯。1至5月份，寧化地方財政收入增長速度位列全市第一。各行各業(yè)呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢頭。目前，這個縣正密切關注市場變化，采取積極有力措施，推動住房消費，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。