三中全會公報未直接提及房產(chǎn)調(diào)控 專家稱不特指
公報未直接提及房地產(chǎn)調(diào)控
專家解釋，公報一般不會涉及到具體行業(yè)
與外界期待有所不同，此次三中全會公報未直接提及“房地產(chǎn)調(diào)控”。業(yè)內(nèi)人士昨日對南都記者分析，未涉及并不代表不改革。公報中所提及的“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場”以及財稅體制改革等舉措，都將會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響。
歷次公報均未直接提樓市
南都記者統(tǒng)計，事實上，從十一屆三中全會至今，歷次三中全會公報，均未直接提及房地產(chǎn)市場。但在會后公布的《決定》中，有的則會涉及，比如十四屆三中全會后發(fā)布的《中共中央關于建立社會主義市場經(jīng)濟體制若干問題的決定》中就提出“規(guī)范和發(fā)展房地產(chǎn)市場”，并指出了具體改革措施。
北京大學房地產(chǎn)研究所所長陳國強和中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長顧云昌在接受南都記者采訪時都表示，公報是全會通過的決定的高度概括，著眼于全局性改革，不會涉及到任何一個具體的行業(yè)。
“未涉及并不代表不改革”
陳國強和顧云昌認為，雖然三中全會沒有具體提及房地產(chǎn)調(diào)控，但公報中部署的全局性的改革措施，毫無疑問是適用于房地產(chǎn)業(yè)的，將對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生影響。
三中全會召開前的中央政治局學習(10月29日)中，中共中央總書記習近平已明確強調(diào)，加快推進住房保障和供應體系建設，要處理好政府提供公共服務和市場化的關系、住房發(fā)展的經(jīng)濟功能和社會功能的關系、需要和可能的關系、住房保障和防止福利陷阱的關系。
顧云昌表示，這一講話，也正說明了中央對住房問題的政策方向，即政府為主提供住房保障，市場為主滿足多層次需求。
陳國強認為，通過一系列舉措，中央對房地產(chǎn)新政的思路和指向也可見一斑。目前房地產(chǎn)市場分類調(diào)控或分區(qū)差別化調(diào)控的思路已經(jīng)逐步明確，不同城市和不同的區(qū)域市場要立足于當?shù)厥袌鰻顩r出臺針對性措施。
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