買房入住遲遲未能過戶 訴至法院獲賠違約金
辛苦打拼多年買一套房，讓自己有個安居之所，結束漂泊的日子，是很多人的夢想。如果費心費力買了房，歡歡喜喜裝修一新后搬入居住，最終卻不能將房屋登記在自己名下，實在是一件糟心的事兒。記者7月25日從霞浦法院獲悉，日前霞浦法院審結一起類似的房屋買賣合同糾紛案。案件中，賣方除了返還買方已付376000元購房款外，還要支付違約金57600元和賠償房屋裝修費40000元，合計473600元。
買房后無法辦理房子過戶手續(xù)
經(jīng)審理查明，2013年10月間, 原告鄭某和被告陳某簽訂《房屋買賣協(xié)議》，協(xié)議約定，被告將霞浦縣某街道的一套商品房轉讓給原告，價款人民幣476000元，其中376000分三期給予被告，余款100000元待產(chǎn)權過戶時付清。若被告違約，應于10日內(nèi)退還原告已付購房款，并在3日內(nèi)支付按定金一倍和已付購房款10%計算的賠償違約金。房屋產(chǎn)權若有糾紛，概由被告負責解決，造成損失由被告承擔責任。
據(jù)介紹，協(xié)議簽訂后，原告依約支付定金、購房款共計376000元，房屋裝修后于2015年3月入住。后來，鄭某多次要求陳某協(xié)助辦理房屋權屬變更手續(xù)，但陳某卻告知訴爭房屋權屬登記他人名下，且現(xiàn)因諸多原因無法辦理房屋過戶手續(xù)。
基于合同目的無法實現(xiàn)，鄭某訴至法院，請求解除雙方簽訂的《房屋買賣協(xié)議》，請求判令陳某返還購房款376000元，支付違約金57600元(已付購房款10%+定金20000元);并請求判令陳某賠償其房屋裝修費90000元及中介費4000元。審理中，陳某認為房屋裝修費應為40000元較為合理，鄭某認可。
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