男方婚前向女方借2萬元買房 離婚后分房引起糾紛
男方婚前向女方借2萬元買房，約定婚后房子為共同財產(chǎn)，沒有結(jié)婚則還款付息。結(jié)婚4年后兩人離婚，就房子分割問題“糾纏”起來。近日，晉安法院審理了這樣一起離婚糾紛案。
女方田女士稱，婚前姚某以自己名義購買福州晉安區(qū)福新路某小區(qū)一套房屋作為婚房，由于購房款不足，向她借2萬元，并做了婚前約定：“如果兩人結(jié)婚則房子作為共同財產(chǎn)，沒有結(jié)婚則還款付息，還款具體金額按還款時的房價來計算。”
結(jié)婚四年后，雙方因不可調(diào)和的矛盾訴至法院請求離婚。對房屋歸屬雙方各執(zhí)一詞。田女士認(rèn)為自己出資了2萬元購房，按婚前約定理應(yīng)將房屋認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，分得一半房屋產(chǎn)權(quán)；姚某認(rèn)為房子系婚前個人財產(chǎn)，借款2萬元應(yīng)單獨還款付息。
晉安法院經(jīng)審理認(rèn)為，雙方簽訂的婚前約定合法有效，所以房子認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；對于2萬元出資沒有明確約定用于支付何款項，故認(rèn)定為房子的首付款，雙方按首付款比例對房屋所有權(quán)按份共有，房屋現(xiàn)值50萬余元，田女士出資額占房屋的21%，故田女士分得其中的10萬余元。
法官提示，近年來，“婚前約定”在未婚情侶中越來越流行，約定只要是雙方真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，該約定是合法有效且受到法律的認(rèn)可和保護(hù)的。(記者 劉清華 通訊員 晉研)
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