閩南網(wǎng)3月27日訊 近日，住在福州倉(cāng)山七街12府的老郭有點(diǎn)煩，只要他在客廳，就能聽(tīng)到樓上傳來(lái)的流水聲。郁悶不已的老郭上樓查看，這一看差點(diǎn)把他氣壞了。一套130多平方米的屋子，被二房東分割成了7間。為解決這個(gè)問(wèn)題，物業(yè)召集雙方協(xié)商。因二房東堅(jiān)持不肯復(fù)原，老郭的兒子與其發(fā)生肢體沖突，并鬧進(jìn)派出所。

在客廳總聽(tīng)到樓上流水聲

　　老郭今年62歲，住在首山路七街12府小區(qū)的二樓，近期每當(dāng)他坐在客廳時(shí)，總能聽(tīng)到樓上傳來(lái)的流水的聲音。按照老郭的說(shuō)法，樓上的鄰居搬來(lái)有兩年了，他從來(lái)沒(méi)聽(tīng)過(guò)流水響。于是，老郭上樓一探究竟。

　　走進(jìn)三樓房間，老郭被眼前的景象嚇到了。整套屋子，用木板隔出了7個(gè)獨(dú)立房間，各配有衛(wèi)生間，而位于他客廳位置的房間，恰好近期水管壞了。“你將房間分隔出租謀利，我卻天天忍受流水噪聲，以及各種可能存在的危險(xiǎn)，這事攤在誰(shuí)家都不會(huì)樂(lè)意。”

　　憤怒的老郭找上該屋的房東，準(zhǔn)備與其商量解決辦法，可對(duì)方告訴老郭，房間是二房東改的，并讓老郭自行找二房東曹某商量。

　　30歲男子曹某在聽(tīng)到老郭要求將屋子恢復(fù)原狀時(shí)，并沒(méi)有答應(yīng)。無(wú)奈之下，老郭只好讓物業(yè)出面制止，可物業(yè)的工作人員說(shuō)，去年他們已了解這個(gè)情況，并發(fā)出整改通知書(shū)，可對(duì)方根本不理會(huì)，他們又沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，也沒(méi)辦法。

樓上不肯復(fù)原拉扯進(jìn)派出所

　　為調(diào)解問(wèn)題，3月26日上午，物業(yè)方聯(lián)系到曹某，通知其到物業(yè)處協(xié)商處理糾紛。沒(méi)想到在協(xié)商過(guò)程中，曹某堅(jiān)持己見(jiàn)，老郭的兒子小郭(男，34歲)生氣了，與曹某發(fā)生口角并升級(jí)為肢體沖突。見(jiàn)事情鬧大，物業(yè)方只好報(bào)警。

　　民警表示，曹某未經(jīng)審批，擅自改變屋內(nèi)結(jié)構(gòu)使用功能，實(shí)屬不該，侵犯了樓下鄰居的相鄰權(quán)。因?yàn)樵谥w沖突中，曹某受了傷，在民警調(diào)解下，雙方達(dá)成口頭協(xié)定：小郭賠償曹某3000元醫(yī)療費(fèi)，房間裝修問(wèn)題雙方再行解決。

　　福建望重律師事務(wù)所的吳涌盛律師說(shuō)，2011年2月實(shí)行的《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房的，應(yīng)以原設(shè)計(jì)房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人居住。違反規(guī)定的，由建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。對(duì)于上述情況，老郭可向城管部門(mén)反映。(海都記者 吳臻 涂明 通訊員 對(duì)湖綜)