福州名桂佳園小區(qū)業(yè)主自建樓梯搶占公共露臺

來源:閩南網(wǎng) 2015-03-19 11:20 http://m.vtrackmedia.com/ 海峽都市報電子版

　　閩南網(wǎng)3月19日訊在3樓陽臺邊，一部鋼制的樓梯蜿蜒而下，直通大約6米外的露臺。這樓梯，是福州晉安區(qū)名桂佳園小區(qū)4號樓302室業(yè)主所建，目的是搶占位于3、4號樓之間的公共露臺。這戶業(yè)主稱，開發(fā)商少給自己房屋面積，所以答應他可以使用露臺。不過律師表示，開發(fā)商的承諾無效。

高空樓梯直達露臺

　　昨日，記者在4號樓旁發(fā)現(xiàn)，靠南側墻面上出現(xiàn)了一部長約6米、寬約1米的鋼結構樓梯。通過這部樓梯，建造它的業(yè)主，就可以從自家陽臺直接走到露臺上。“一是擔心這樓梯會影響到墻體安全，二是露臺為大家所有，卻被瓜分了種菜，多數(shù)居民意見很大。”住在4號樓的居民陳先生表示。

　　建樓梯的302室業(yè)主表示，當初自己購房時，和開發(fā)商簽訂的合同里約定房屋面積為90平方米，也按照這個面積繳納了房款，但實際交房后，卻發(fā)現(xiàn)面積少了1平方米多。自己多次和開發(fā)商交涉，希望對方退還相應的購房款，但開發(fā)商不愿退錢。“他們就承諾我可以使用3、4號樓之間的露臺，至于怎么到達那里，則由我自己想辦法。”這戶業(yè)主表示，因為這樣，自己才會從陽臺外建樓梯直通露臺，“剛剛才建好”。

　　小區(qū)物業(yè)劉經(jīng)理表示，302室業(yè)主的做法，已經(jīng)引發(fā)了其他業(yè)主的不滿，發(fā)生過多次爭吵。物業(yè)從樓梯建設開始就介入?yún)f(xié)調，但始終無法讓各個業(yè)主都滿意。

　　福建閩君律師事務所卓文彬律師表示，如果是公共露臺，開發(fā)商無權將其贈予給任何一個業(yè)主。業(yè)主和開發(fā)商之間的房屋面積糾紛，如果協(xié)商不成，應該走司法途徑解決，而不應該占用公共露臺。(海都記者廖慶升實習生張福明文/圖)