閩南網(wǎng)1月29日訊 福州一些小區(qū)申請住宅專項維修資金，將不用“苦等”了。昨日，記者從福州市房管局獲悉，申請使用住宅專項維修資金，將大大縮短申請時間。日前已出臺新規(guī)，進一步簡化和規(guī)范住宅專項維修資金使用程序。對電梯、消防、排水系統(tǒng)等緊急情況申請維修資金的，將加急處理，申請人可在第一時間組織維修，各區(qū)房管局能夠在五個工作日完成審核工作。從受理到放款，最快可以在17個工作日實現(xiàn)。

緊急情況包括多種情形

　　福州市房管局表示，以下幾種情況，都算緊急情況，包括電梯、消防、給水排水系統(tǒng)、屋頂、屋面等安全隱患問題。

　　1.電梯系統(tǒng)設施設備存在安全隱患或發(fā)生故障，經(jīng)電梯質(zhì)監(jiān)部門或檢測機構檢測明確要求緊急維修或更換零部件的;

　　2.消防系統(tǒng)設施設備存在安全隱患或發(fā)生故障，經(jīng)公安消防機構或公安派出所出具整改通知書，確需緊急維修或整改的;

　　3.給水排水系統(tǒng)設施設備存在安全隱患或發(fā)生故障，造成大面積停水或滿溢等，經(jīng)當?shù)卮?居)民委員會派人會同部分受益業(yè)主現(xiàn)場確認并書面證明屬實的;

　　4.屋頂、屋面、外墻發(fā)生滲漏、地下室突發(fā)積水，嚴重影響業(yè)主房屋正常使用，經(jīng)當?shù)卮?居)民委員會派人會同部分受益業(yè)主現(xiàn)場確認并書面證明屬實的;

　　5.房屋外墻存在脫落、剝落等隱患，經(jīng)當?shù)卮?居)民委員會派人會同部分受益業(yè)主現(xiàn)場確認書面證明屬實的;

　　6.出現(xiàn)其他可能會嚴重危及人身安全的情形，經(jīng)當?shù)卮?居)民委員會派人會同部分受益業(yè)主現(xiàn)場確認書面證明屬實的。

發(fā)生緊急情形應立即組織維修

　　據(jù)了解，發(fā)生上述緊急情形時，物業(yè)服務企業(yè)應立即按照應急維修程序組織維修;未聘用物業(yè)服務企業(yè)的，由業(yè)主委員會按照應急維修程序組織維修;未聘用物業(yè)服務企業(yè)且未成立業(yè)主委員會的，由社區(qū)(村)居委會代行業(yè)主委員會職責。而物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會或社區(qū)(村)居委會(以下稱“申請人”)需要按應急維修程序和流程申請。

　　受理單位應在兩個工作日內(nèi)將緊急維修分攤資金明細表、施工合同、工程決算書(含審價報告、監(jiān)理報告)、工程驗收報告在小區(qū)醒目位置公示五個工作日。公示無異議或異議人數(shù)未超過建筑總面積三分之一或總人數(shù)的三分之一的，受理單位應在五個工作日內(nèi)完成審核工作，并向市住宅專項維修資金管理中心發(fā)函要求一次性劃轉資金。

　　最后，市住宅專項維修資金管理中心在兩個工作日內(nèi)將資金劃轉到位。

5萬元以下維修資金核準權限下放

　　記者從福州市房管局獲悉，按照市委市政府關于下放一批行政審批事項的統(tǒng)一部署，已將5萬元以下(含5萬元)維修資金使用核準權限下放到各區(qū)，將實現(xiàn)由集中受理變?yōu)榫徒偷厥芾?，使物業(yè)企業(yè)和居民群眾可在屬地區(qū)房管部門申請。此舉將極大便利業(yè)主的申請受理。

　　目前，市房管局正在組織維修資金管理系統(tǒng)布線、各區(qū)相關人員培訓等下放銜接工作。其中鼓樓區(qū)已經(jīng)下放到位，正式受理辦理，其余城區(qū)正加快準備工作步伐，計劃2015年春節(jié)前后對外受理。(海都記者 周錫銀)