­　　住建部等七部門16日出臺(tái)規(guī)定，要求各地房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)核驗(yàn)房源信息，已出售或出租的房屋，自合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)要將房源信息撤除。

­　　昨日記者走訪福州部分房產(chǎn)中介門店，發(fā)現(xiàn)一些已出售的房源信息仍然貼在門店櫥窗的醒目位置，標(biāo)價(jià)也與行情相差較大，以此吸引顧客。

­　　已售出房源信息

­　　仍掛在醒目位置

­　　去過(guò)房產(chǎn)中介門店的人，或多或少都會(huì)遇到這樣的情況：門店醒目位置上貼著許多房源照片，看起來(lái)選擇余地很大，進(jìn)去一問(wèn)，工作人員要么說(shuō)房子已經(jīng)賣掉了，要么說(shuō)房子的價(jià)格已經(jīng)變了。

­　　久而久之，一些市民甚至產(chǎn)生了這樣的想法：“掛出來(lái)的房源都是為了吸引購(gòu)房者‘造’出來(lái)的，不可信。”

­　　為解決類似問(wèn)題，16日，住建部等7部門出臺(tái)規(guī)定，要求房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在發(fā)布房源信息前要進(jìn)行核驗(yàn)，確保房源真實(shí)存在可交易；已交易或撤銷委托的房源信息，要在2個(gè)工作日內(nèi)從各類發(fā)布渠道上撤除。

­　　昨天中午，記者到福飛路一家房產(chǎn)中介“看房”。門口的房源信息顯示，市中心有一套二手房每平方米價(jià)格為1.9萬(wàn)元。記者向中介工作人員詢問(wèn)相關(guān)情況，一名工作人員表示：“那套房早就賣掉了，現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)每平方米要2.5萬(wàn)元。”記者后來(lái)得知，這套房子去年12月就賣掉了。

­　　二手房網(wǎng)站

­　　假房源不少

­　　除了實(shí)體門店，二手房網(wǎng)站上類似的情況也很嚴(yán)重。

­　　在一家大型二手房交易網(wǎng)站福州站，記者看到頁(yè)面上寫著“保證真實(shí)”“出售立即下架”這樣的字樣，還有專門的投訴鏈接。記者點(diǎn)擊不少房源信息后發(fā)現(xiàn)，部分房源的價(jià)格“陳舊”，還有的房源照片也是假的，有的甚至是其他樓盤的照片。

­　　中介稱“被動(dòng)過(guò)期”

­　　實(shí)為有意為之

­　　“確實(shí)很多房源信息是已經(jīng)成交的，因?yàn)樵瓉?lái)的價(jià)格比較吸引人。真房源貼出來(lái)怕被別的同行踩盤搶走。”昨日，一家房產(chǎn)中介門店的負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在二手房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，有好的房源就能吸引有誠(chéng)意的客戶，但好房源不常有。所以，一旦找到一套“好房子”，哪怕被賣掉了，一些中介也會(huì)將信息掛在醒目位置吸引客戶。還有一些中介故意用低價(jià)來(lái)吸引客戶，顧客如有不滿，他們就會(huì)用“忘了拿下來(lái)”搪塞。

­　　也有中介工作人員表示，有些房源過(guò)期并非他們主觀故意，而是因?yàn)椴恢閷?dǎo)致的“被動(dòng)過(guò)期”。一家中介門店的工作人員告訴記者，現(xiàn)在許多房東賣房或出租房屋都會(huì)同時(shí)找好幾家中介機(jī)構(gòu)，其中一家促成交易后，不會(huì)特意告訴其他中介，所以可能有遺漏。

­　　記者獲悉，目前各房產(chǎn)中介要實(shí)現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)比較困難，但一般情況下，一套房源成交后，中介門店很快就會(huì)知道，成交一周后房源信息還在情有可原，數(shù)個(gè)月長(zhǎng)期不撤除明顯就是有意為之。

­　　還有的房產(chǎn)中介工作人員說(shuō)，不撤除虛假房源信息是因?yàn)?ldquo;更換成本高”。實(shí)際上，很多房產(chǎn)中介門店的櫥窗上都安裝有塑料外殼，撤換房源信息只要更換中間的紙張即可。此外，許多房產(chǎn)中介的房源信息都展示在立式白板上，即寫即擦，撤換信息根本沒什么難度。（記者 江海）