生意不佳后悔一次性交一年租金 紅慶生鮮市場出現(xiàn)退租糾紛
福州晚報訊輕信招商人員口頭承諾，商戶入駐市場后生意慘淡，欲退租時拿不回預(yù)交的租金。昨日，多名臺江區(qū)工業(yè)路紅慶生鮮市場的商戶撥打福州晚報新聞熱線968800反映了這么一件事。對此，市場方表示商戶的行為已損害到市場的利益，可以走法律途徑解決。
商戶們表示，他們今年3月與紅慶生鮮市場簽訂了租賃合同，并于5月7日正式開業(yè)。“我們事前進行過考察，發(fā)現(xiàn)附近還有一個菜市場，擔心客流量的問題。但市場招商人員說，那個菜市場很快就會拆遷。”商戶們表示，他們聽信了招商人員的話，并按照對方要求支付了數(shù)千元的押金以及整整一年的租金。而正是這種交租方式，讓商戶們后悔不已。
市場開業(yè)后通過宣傳以及優(yōu)惠活動，確實出現(xiàn)過短期的客流高峰。可商戶們逐漸發(fā)現(xiàn)，市場的人氣并沒有那么好。商戶們表示，附近的菜市場目前沒有絲毫拆遷的跡象，大大分散了客流，他們覺得受騙了，因此提出退租請求。
“我們愿意按照合同約定承擔違約責任，但市場方面拒絕退還租金。”商戶們氣憤地說，他們大多都是借錢來擺攤做生意的，現(xiàn)在卻有幾萬元錢拿不回來。
昨日中午，記者在紅慶生鮮市場看到，客流并不多，部分攤販已經(jīng)不再進貨。對于此事，市場管理方工作人員表示，這些商戶的退租行為已嚴重損害到市場的利益，因此他們不會與商戶進行協(xié)商，不行就走法律途徑解決。
“生意不好應(yīng)該從自身找原因，一些商戶出售質(zhì)量不好的菜品，顧客自然不會再光顧。”針對附近菜市場的拆遷問題，工作人員表示那是政府部門的事，市場方面無權(quán)干涉，也從未作出相關(guān)承諾，應(yīng)該以合同約定為準。
記者看到，合同中確實沒有關(guān)于菜市場拆遷的表述。而違約條款中約定，租戶不得中途退租，否則應(yīng)賠償市場方受到的損失，且押金不予退還。管理人員表示，前期市場投入了大量的人力物力進行包裝宣傳，租戶所預(yù)交的租金根本抵不了中途撤走造成的損失。
對此，律師提醒，市民在進行任何租賃、買賣交易時，一定要將關(guān)鍵內(nèi)容列入合同當中，而不應(yīng)該輕信口頭上的承諾，否則自身權(quán)益容易受到侵害。此外，在租金支付形式上，最好也要采取月付或季度付，這樣出現(xiàn)問題時能避免遭受過多損失。（記者徐強文/攝）
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