為方便孩子上學(xué)，張先生通過福州驪特房產(chǎn)，買了福州融信瀾郡一套70多平方米的二手商品房。可房子剛過戶到手，門鎖就被破壞，門上還被刻寫大字、潑油漆。張先生一了解，才弄明白房子的前戶主可能存在債務(wù)糾紛，但驪特房產(chǎn)對此并未告知。

張先生的大門上被寫滿了大字

過戶后再看房 發(fā)現(xiàn)遭潑漆

　　昨日，記者來到張先生購買的房子前，見到大門被人用油漆寫上了“買者死”“入住者欠錢”等大字。

　　張先生說，孩子就要讀小學(xué)了，他著急買套離學(xué)校近的房子，方便孩子上學(xué)。5月初，他到驪特房產(chǎn)福嶼店咨詢過，并留下了聯(lián)系方式。5月17日，驪特房產(chǎn)打電話來，稱有房主要將融信瀾郡小區(qū)B1座一高層住宅轉(zhuǎn)手。之后他跟著驪特房產(chǎn)的工作人員一起看了房，房子70平方米，總價175萬。他和家人覺得滿意，當(dāng)場就交了1萬元定金，次日又交了16.5萬元定金，并簽下購房合同。

　　張先生告訴記者，6月12日，他交了首付款68萬和稅費(fèi)、過戶費(fèi)等費(fèi)用11萬元，將房子過戶到自己名下?？蛇^戶后第四天，他再去看房時，竟然看到鎖住的樓道消防門被撬開，房門鎖被堵住，大門也被潑上紅黃色油漆，還被刻寫上大字，“全是要債、罵人的內(nèi)容。”

驪特房產(chǎn)：前屋主已協(xié)調(diào) 不會再有人潑漆

　　張先生說，買房時，驪特房產(chǎn)工作人員并未告知房子存在債務(wù)糾紛。他找驪特房產(chǎn)出面處理此事，驪特房產(chǎn)楊橋片區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人找到前戶主的一位親戚出面和他協(xié)商，但協(xié)商未果。事后他多次致電驪特房產(chǎn)工作人員，事情一直未解決，前戶主也至今沒露面。

　　記者隨后到位于楊橋路的福建驪特房地產(chǎn)綜合服務(wù)有限責(zé)任公司，該公司楊橋片區(qū)張經(jīng)理表示，他們對張先生買的房子存在債務(wù)糾紛也不知情，因為前戶主委托他們時，所有材料上并未有任何債權(quán)債務(wù)的書面憑證。他們已找了前戶主，得知前戶主房子也是從別人手中過戶來的，房子第一個戶主為親戚債務(wù)做擔(dān)保，是民間借貸，沒有正式的書面協(xié)議。前戶主已找到潑漆人，與其溝通好了，今后不會再出現(xiàn)潑漆情況。他們會牽頭讓前戶主與張先生立個承諾，而且前戶主也同意換房門，除去油漆，恢復(fù)原狀。

□律師說法

中介有義務(wù) 確保房屋無糾紛

　　“即使恢復(fù)了，心里還是有陰影。”張先生認(rèn)為，房產(chǎn)中介應(yīng)在受委托時，本著誠信的原則，對售賣的房源是否有問題仔細(xì)核實清楚，再進(jìn)行出售，否則也是變相地違反誠信原則。

　　對此，福建合倫律師事務(wù)所劉劍飛律師表示，房產(chǎn)中介在售房時，負(fù)有保證房屋不存在債權(quán)債務(wù)糾紛等瑕疵的義務(wù)。如果購買者有證據(jù)證明，房產(chǎn)中介有隱瞞房屋瑕疵的情況，那么房產(chǎn)中介就違背了誠信原則，購房者可向相關(guān)部門反映，由相關(guān)部門對其進(jìn)行處罰。但房屋已過戶到張先生名下，退房難度大，如有人破壞房屋，屋主可報警。（記者余少林/文 肖春道/圖）