­　　□“共用空調(diào)外機(jī)位被‘圈’進(jìn)鄰居家”追蹤

­　　倉山區(qū)新榕金城灣小區(qū)18號、19號樓部分業(yè)主將共用空調(diào)外機(jī)位圈進(jìn)自家，引發(fā)鄰里矛盾（詳見福州晚報3月26日A5版）。事后小區(qū)物業(yè)處曾召集開發(fā)商、設(shè)計方和雙方業(yè)主共同協(xié)調(diào)此事，但并無成效。上周末，業(yè)主矛盾升級，還引發(fā)肢體沖突。記者昨日來到現(xiàn)場了解情況，陪同受害者到金山派出所做筆錄。

­　　多方協(xié)調(diào)不成矛盾引發(fā)肢體沖突

­　　新榕金城灣小區(qū)18號01單元、02單元和19號樓02單元、03單元存在共用空調(diào)外機(jī)位的情況，但部分業(yè)主擅自將其圈進(jìn)自家，導(dǎo)致鄰居空調(diào)無處安放。

­　　上月，物業(yè)處曾召集雙方業(yè)主開了一次協(xié)調(diào)會，邀請開發(fā)商、設(shè)計方和福州晚報記者參與。在協(xié)調(diào)會上，設(shè)計方拿出小區(qū)的設(shè)計圖，明確了空調(diào)機(jī)位分屬于兩戶業(yè)主。但部分業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商沒有提供令他們滿意的解決方案，協(xié)調(diào)會不歡而散。

­　　郭女士家住19號樓02單元，上周她將空調(diào)外機(jī)裝入共用空調(diào)機(jī)位。上周日，她和丈夫羅先生來到新家準(zhǔn)備打掃房間，發(fā)現(xiàn)自家空調(diào)外機(jī)已被03單元業(yè)主用花崗石圍進(jìn)了他家。“我用工具試著敲打花崗石，想看我們的空調(diào)外機(jī)還在不在。”郭女士說，03單元業(yè)主發(fā)現(xiàn)后，不僅拿石頭丟他們，還砸他們家的門，導(dǎo)致門鎖受損。

­　　郭女士稱，她和丈夫開門準(zhǔn)備與對方理論，對方夫妻同時沖上來，一個人用指甲狠命抓她丈夫的臉部和手臂，另一個人對著她丈夫的胸口和腹部拳打腳踢，導(dǎo)致他后腦勺撞到墻上。看到她丈夫昏倒在地，對方才罷手。郭女士當(dāng)即報警，并把丈夫送去醫(yī)院。

­　　傷者仍在住院記者陪家屬做筆錄

­　　昨日上午，記者在福建省立金山醫(yī)院住院部見到病床上的羅先生，他的頸部和手臂有明顯抓痕。“今天頭痛情況比前兩天有所好轉(zhuǎn)，但是右腹部還是很疼。”羅先生說。主治醫(yī)生魏主任告訴記者，羅先生送醫(yī)時，身上有多處外傷，曾出現(xiàn)短暫性暈厥。經(jīng)初步檢查，羅先生被診斷為腦震蕩，伴有多處軟組織挫傷。“是否有其他問題，還要等B超結(jié)果出來。”魏主任表示，腦震蕩可能帶來記憶力衰退等后遺癥。

­　　記者隨后陪同郭女士到金山派出所補(bǔ)做筆錄，并試圖與03單元業(yè)主鄭女士取得聯(lián)系。對方聽說是記者后稱“打錯了”，匆匆掛了電話。目前，金山派出所已介入調(diào)查此事。

­　　昨日下午，記者來到伯恩物業(yè)金城灣物業(yè)服務(wù)中心。負(fù)責(zé)人熊經(jīng)理稱，他們已將收集到的小區(qū)違建和侵占情況上報給金山街道城管中隊。9日下午，物業(yè)處聯(lián)合城管隊員到現(xiàn)場查看。“我們上門時，發(fā)現(xiàn)02單元的空調(diào)外機(jī)已被對方取下，放在地上。”熊經(jīng)理說，城管已責(zé)令03單元業(yè)主在空調(diào)機(jī)位存有爭議的情況下，停止該區(qū)域的施工，物業(yè)處也將配合協(xié)調(diào)解決此事。

­　　設(shè)計存在缺陷導(dǎo)致鄰里矛盾頻發(fā)

­　　小區(qū)物業(yè)處曾表示，空調(diào)外機(jī)位設(shè)計存在瑕疵。像這樣導(dǎo)致鄰里出現(xiàn)矛盾的情況，在我市現(xiàn)有小區(qū)里并不少見。

­　　臺江區(qū)陽光凡爾賽宮02單元的空調(diào)外機(jī)位置于一樓的廚房和二樓的書房外。日前，02單元的10多戶業(yè)主裝修時發(fā)現(xiàn)，01單元業(yè)主也將空調(diào)外機(jī)放在這個地方。02單元業(yè)主認(rèn)為，該空調(diào)外機(jī)位位于他們家這一側(cè)，若要同時與樓上、樓下住戶共用，那么鄰居家空調(diào)出現(xiàn)損壞或需要清洗、維護(hù)時，需要從他們家內(nèi)部經(jīng)過，很不合理。據(jù)了解，03單元、05單元的空調(diào)外機(jī)位同樣存在爭議，業(yè)主因此發(fā)生爭吵和沖突，甚至出現(xiàn)部分業(yè)主將鄰居電線剪斷的情況。

­　　律師：鄰里矛盾應(yīng)協(xié)商解決出手傷人或成刑事案件

­　　共用空調(diào)外機(jī)位被占用該如何解決？福建智君律師事務(wù)所的孟祥主任律師表示，占用共用空調(diào)外機(jī)位屬于《物權(quán)法》中涉及的相鄰權(quán)糾紛，建議雙方業(yè)主協(xié)商解決此事。若協(xié)商不成，可選擇上法院起訴。此外他表示，小區(qū)物業(yè)處應(yīng)該在業(yè)主裝修過程中起到指導(dǎo)協(xié)調(diào)作用。

­　　“共用空調(diào)外機(jī)位被侵占屬于民事案件，一方出手傷人就上升為治安案件了。”孟律師稱，受害者遇到這種情況，首先要報警，并進(jìn)行傷情鑒定。如果屬于輕傷，就構(gòu)成刑事案件。即便不構(gòu)成刑事案件，傷人者也需承擔(dān)民事賠償，并接受治安處罰。

­　　孟律師還提醒市民，買房時一定要注意合同具體內(nèi)容，以及設(shè)計圖上公共區(qū)域的位置，避免日后給自己帶來麻煩。（記者陳若凡陳鴻星文/攝）