今年4月15日起福州住房公積金將暫停“商轉(zhuǎn)公”

來源:海峽網(wǎng) 2016-03-31 08:18 http://m.vtrackmedia.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　記者昨日從福州住房公積金管理中心獲悉，截至今年2月29日，福州住房公積金管理中心個(gè)貸使用率已達(dá)105.23%，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，決定從今年4月15日起，暫停辦理“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)，待住房公積金個(gè)貸使用率降至90%以下后，視情況恢復(fù)。

公積金貸款使用率居高不下

　　記者查詢發(fā)現(xiàn)，近一年來，公積金貸款使用率始終居高不下，均在90%以上，且逐月上升，資金池較為緊張。

　　據(jù)本月起實(shí)施的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)政策的通知》規(guī)定，住房公積金個(gè)貸使用率達(dá)到90%以上時(shí)，各住房公積金管理機(jī)構(gòu)可采取向當(dāng)?shù)刎?cái)政、商業(yè)銀行借款，試行資產(chǎn)證券化等方式進(jìn)行融資；暫停辦理“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)等措施，以加強(qiáng)資金流動(dòng)性緊張的調(diào)配和風(fēng)險(xiǎn)防控。

　　為緩解福州住房公積金管理中心前期資金緊張的狀況，該中心相關(guān)人士說，3月上旬，福州住房公積金管理中心采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式與工、建、交等三家承辦銀行簽訂融資授信協(xié)議，授信總額20億元，2016年計(jì)劃實(shí)際融資10億元。該筆融資款項(xiàng)到位后，預(yù)計(jì)可滿足2000戶繳存職工的公積金貸款需求。目前，首筆融資3.5億元已到位。

部分熱門樓盤不接受公積金貸款

　　省直公積金中心相關(guān)人士表示，本月初，省直公積金中心還召開部分在榕房企座談會(huì)，就公積金貸款新政、公積金貼息貸款業(yè)務(wù)做了交流。參會(huì)房企代表表示將調(diào)整住房銷售政策，給予公積金貸款與商業(yè)貸款相同的購房折扣。不過，這兩日記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，仍有開發(fā)商給予差別對(duì)待。比如，閩侯某項(xiàng)目，商業(yè)貸9.6折，公積金貸/組合貸只有9.9折。

　　對(duì)此，中原地產(chǎn)福州分公司董事總經(jīng)理蔡俊說，由于公積金貸款必須等樓盤封頂后才能開始申請(qǐng)受理，會(huì)影響回款速度，有的開發(fā)商不愿意接受。因此，一些中心城區(qū)基本不愁賣的熱門剛需樓盤，通常也不接受公積金貸款。那些接受公積金貸款的，往往以位置較偏的樓盤為主，且折扣也要比商業(yè)貸款的少。

　　目前，公積金貸款利率5年期內(nèi)的僅為2.75%，6~30年期的也只有3.25%，比現(xiàn)行的首套房商貸9折利率4.41%還要低不少。因此，不少原先辦理了商貸按揭的市民，如條件允許，都想轉(zhuǎn)為純公積金貸款，享受較低利率。（海都記者邱也栩）