昨日，記者從福州市城建部門獲悉，為彌補福州義序片區(qū)路網(wǎng)不足，福州計劃建設該片區(qū)內(nèi)的天水路，工程計劃今年6月動工。

天水路地理位置圖

　　天水路位于福建利嘉醫(yī)藥城項目地塊東側，道路起點接三環(huán)輔路，呈南北走向，終點接義序路（盤嶼路）。天水路為城市主干道，輔路車速40公里/小時；主路(預留遠期建設)：設計車速60公里/小時。目前道路沿線地形地貌主要為農(nóng)田、菜地及廠房、民房等，該工程道路全長約1062米。

　　工程沿線拆除部分舊路面，同時新修中小橋1座，新修一座80米長的涵洞；配套各種管線、路燈68盞、電力排管、人行道、渠化島鋪裝等。全線設兩對公交車站，沿線單位、廠區(qū)開口均按現(xiàn)狀預留，并設置接線與現(xiàn)狀道路接順。

義序片區(qū)規(guī)劃形成“六橫八縱”路網(wǎng)

　　義序片區(qū)規(guī)劃路網(wǎng)在充分保留現(xiàn)狀道路的前提下，計劃打通斷頭路，疏導瓶頸路，整治異形交叉口，規(guī)劃形成“六橫八縱”的類方格網(wǎng)狀（方格網(wǎng)+自由式）路網(wǎng)格局。

　　目前，義序片區(qū)路網(wǎng)系統(tǒng)欠缺，區(qū)內(nèi)僅有一條盤嶼路-義序路-葉廈路東西向全線貫通，斷頭路、瓶頸路、畸形交叉口較多，路網(wǎng)連通性不強，路網(wǎng)結構整體功能偏弱。巷道、街坊路技術等級低，線形差。表現(xiàn)為區(qū)域道路密度不足，道路級配不合理，道路通行條件差，交通配套設施缺乏，未能與城市路網(wǎng)形成有效銜接，導致居民出行不方便，亦不能滿足未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來的交通需求。

　　今后，南二環(huán)路、南三環(huán)路、福灣路、福峽路形成一個快速集散的交通環(huán)，齊安路、天水路、蓋山路——竹欖路、南臺大道四條射線通過疏導貫通，連接南二環(huán)路與南三環(huán)路，緩解現(xiàn)狀南北向的交通壓力。

先行建設雙向四車道中央綠化帶預留高架橋位

　　據(jù)介紹，按照目前的建設計劃，天水路規(guī)劃寬度為70米，計劃先建設雙向四車道輔道，服務沿線用地產(chǎn)生的交通需求，同時預留通道為遠期串聯(lián)倉山片區(qū)、義序片區(qū)及南通片區(qū)做準備。

　　近期采用雙向四車道，其推薦斷面布置為：4.5米人行道（含樹池）+3.5米（非機動車道）+5米（側綠化帶）+7.5米（機動車道）+29米（中央綠化帶）+7.5米（機動車道）+5米（側綠化帶）+3.5米（非機動車道）+4.5米人行道（含樹池）=70米

　　另外，中央綠化分隔帶為29米寬，為遠期預留的高架橋位置，為遠期預留主線高架橋用地，近期種植綠化。

　　由于天水路綠化帶較寬，是重要的景觀道路。設計選用臺灣欒樹為行道樹，樹池內(nèi)種植黃金榕；側分帶喬木設計與行道樹統(tǒng)一，采用臺灣欒樹，每兩棵臺灣欒樹之間種植一棵銀葉金合歡，下植毛鵑與紅葉石楠，形成高低錯路，色彩不一的視覺效果；在道路中央綠化帶種植叢生紫薇、三角梅拼叢、灌木地被（黃金葉/翠蘆莉/琴葉珊瑚/天堂鳥/八角金盤）等組成植物群落，營造良好的道路綠化景觀。

　　此外，天水路計劃采用瀝青混凝土路面，因為瀝青具有平整度好、噪音小、行車舒適、不反光、施工養(yǎng)護維修方便、維修費用低、可及時開放交通、對路基變形的適應性強等好處。

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“義序片區(qū)”用地存量較大或成福州開發(fā)商新“戰(zhàn)場”

　　東南快報2015年4月9日曾報道：2015年4月8日下午，福州市國土資源局的官方網(wǎng)站上掛出一條公告，內(nèi)容為“因規(guī)劃調(diào)整原因，經(jīng)市政府研究決定，取消宗地2015-09、10、11、12、13號地塊出讓活動”。而這五幅地塊的出讓，原定于今天上午10：00以拍賣的方式正式進行。

　　宗地2015-09、10、11、12、13號地塊，位于倉山區(qū)南三環(huán)路南側，烏龍江北側，分別是帝封江項目地塊二、三、四、五、六，五幅地塊的面積分別為243.13畝、196.16畝、210.87畝、286.75畝、274.75畝，起拍價分別為116100萬元、86300萬元、99000萬元、65200萬元、85000萬元，五幅土地的用途均涉及住宅用地。

　　業(yè)內(nèi)人士介紹，從該地塊本身而言，因其五幅地塊連成片，對未來做整體規(guī)劃有益，且地塊位置緊挨南三環(huán)，交通方面接駁二環(huán)進入主城區(qū)也比較方便，地理位置有優(yōu)勢。而千畝土地同時出讓，全部涉及住宅用地，且頗為實在的初始樓面價也使得該地塊對開發(fā)商而言充滿吸引力。

　　據(jù)業(yè)界人士介紹，本次取消出讓的這些地塊所在的“義序片區(qū)”用地存量較大，在后期住宅體量的新增配套上，前景應該一片大好，但片區(qū)內(nèi)的開發(fā)商競爭或也將十分激烈。而再將視野拓展到整個城南板塊，業(yè)內(nèi)人士也認為將會成為福州開發(fā)商的一個新“戰(zhàn)場”。在包括地鐵、商業(yè)體等配套的利好下，長遠來看，地塊升級潛力大。（記者 許才芳）