上午10：00，福州2016年首場(chǎng)重量級(jí)土拍在福州市土地礦產(chǎn)交易中心正式開始！本次共有4幅地塊出讓，拍賣總面積約164.83畝，拍賣起始價(jià)達(dá)到26.84億！

　　最終4幅地塊遭熱搶，總計(jì)攬金52.26億元！其中：

　　金輝禹洲17.3億拿下洋恰舊改地塊，樓面價(jià)16251元/㎡，成就倉(cāng)山新地王！

　　中庚17.75億拿下海峽金融商務(wù)區(qū)B地塊，樓面價(jià)達(dá)23183元/㎡，成就福州除特定區(qū)域外的史上最高樓面價(jià)！

　　首開中庚12億拿下鶴林片區(qū)HLB1B10地塊，樓面價(jià)達(dá)14895元/㎡。

　　魯能5.21億拿下原大華制扣廠地塊，樓面價(jià)達(dá)14922元/㎡。關(guān)于圍墻據(jù)了解，福州目前的不少商務(wù)辦公區(qū)在規(guī)劃之初就已經(jīng)把“拆圍墻”的問題考慮進(jìn)去了，結(jié)合了當(dāng)?shù)芈肪W(wǎng)，實(shí)行立體綠化；而福州現(xiàn)在所推出的住宅用地從去年開始就明確不要建圍墻，推薦實(shí)行立體綠化。

　　本次拍賣的4幅地塊中，雖然公告沒有提，但在具體的規(guī)劃指標(biāo)中，已經(jīng)提到不能設(shè)置實(shí)體圍墻。

　　現(xiàn)場(chǎng)早上10點(diǎn)不到，福州市土地礦產(chǎn)交易中心拍賣大廳內(nèi)就擠滿了人。看來(lái)，新年第一拍果然人氣很高??！據(jù)了解，現(xiàn)場(chǎng)共有24家房產(chǎn)企業(yè)參與競(jìng)拍，其中一兩家為外地企業(yè)。

　　拍賣現(xiàn)場(chǎng)擠滿了人

　　金輝禹洲17.3億拿下洋恰舊改地塊宗地2016-01號(hào)地塊競(jìng)拍起始價(jià)為9.62億元，也是本次土地出讓面積最大的一塊。最終，被33號(hào)金輝禹洲聯(lián)合體以17.3億元拿下，樓面價(jià)格16251元/㎡，成為倉(cāng)山地王。

　　33號(hào)競(jìng)買人拿下洋恰舊改地塊

　　競(jìng)拍01號(hào)地塊共有13家報(bào)名，半數(shù)舉牌，最后是72號(hào)城開&中庚聯(lián)合體和33號(hào)在激烈爭(zhēng)奪，72號(hào)多次大幅度加價(jià)，兩次加一個(gè)億！然而，最終還是不敵33號(hào)。

　　01號(hào)地塊樓面價(jià)達(dá)16251元/㎡

　　該地塊位于倉(cāng)山區(qū)，閩江大道南側(cè)，南二環(huán)北側(cè)，洋洽河舊屋區(qū)改造地塊，土地面積45128平方米（合67.69畝）。其細(xì)分為4個(gè)小地塊，土地用途分別為商服(商業(yè)、辦公)用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)(公園與綠地)用地等。

中庚17.75億拿下海峽金融商務(wù)區(qū)B地塊

　　36號(hào)福建中庚置業(yè)有限公司以17.75 億元競(jìng)得宗地2016-02號(hào)海峽金融商務(wù)區(qū)B地塊，樓面價(jià)23183元/㎡，是除福州特定區(qū)域（如三坊七巷）之外的史上最高樓面價(jià)！

　　36號(hào)競(jìng)買人競(jìng)得海峽金融商務(wù)區(qū)B地塊

　　該地塊位于臺(tái)江區(qū)鰲峰路南側(cè)，鰲峰支路西側(cè)，土地面積31902平方米（合47.85畝），用途分別為住宅用地，出讓年限為70年。

　　在去年9月份，該地塊曾推向市場(chǎng)，不過(guò)當(dāng)時(shí)該地塊的土地用途為商服（商務(wù)辦公）用地，當(dāng)時(shí)因無(wú)人報(bào)名而流拍，本次“由商轉(zhuǎn)住”后再次面向市場(chǎng)。作為純住宅地塊，加上稀缺的濱江資源，以及位處福州新區(qū)、海峽金融商務(wù)區(qū)的疊加區(qū)位優(yōu)勢(shì)，該地塊成為本次土拍業(yè)界公認(rèn)的“肥地”，也是眾多開發(fā)商眼中的“香餑餑”?，F(xiàn)場(chǎng)共有15家房企參與競(jìng)拍。

首開中庚12億拿下鶴林片區(qū)HLB1B10地塊

　　首開中庚投資有限公司以12億元競(jìng)得宗地2016-03號(hào)鶴林片區(qū)HLB1B10地塊，樓面價(jià)14895元/㎡。

　　1號(hào)競(jìng)買人競(jìng)得鶴林片區(qū)HLB1B10地塊

　　該地塊位于晉安區(qū)化工路北側(cè)，東山路西側(cè)，土地面積18310平方米（合27.47畝），用途分別為商服（商業(yè)）用地、住宅用地。該地塊位置緊鄰陽(yáng)光城地塊，地塊競(jìng)拍起始價(jià)為6.45億元。

魯能5.21億拿下原大華制扣廠地塊

　　88號(hào)魯能集團(tuán)以5.21億元競(jìng)得宗地2016-04號(hào)地塊，樓面價(jià)達(dá)到14922元/㎡！該地塊位于晉安區(qū)，位于南平東路北側(cè)，原大華制扣廠地塊。土地面積14548平方米（合21.82畝），土地用途為住宅用地。該地塊緊鄰稻田創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)，周邊商住配套較為成熟，地塊競(jìng)拍起始價(jià)為3.11億元。