福州二手房貸利率最低8.8折今年成交量或穩(wěn)中有升

來源:海峽網 2016-02-24 11:10 http://m.vtrackmedia.com/ 海峽都市報電子版

　　“放款‘猴’快、流程‘猴’快”，“低利率、長年限”……去年開始二手房市場成交轉暖，二手房貸款也隨之成為福州各銀行眼中的香餑餑，猴年伊始便紛紛發(fā)力此塊業(yè)務，不僅在利率、貸款年限上給出大力度優(yōu)惠，還提供免費評估等附加服務。多位房產中介業(yè)內人士說，經過多次降息，契稅、營業(yè)稅又在上周做了優(yōu)惠減免，今年二手房成交預計將穩(wěn)中有升。

利率最低4.312%

　　記者走訪了解到，目前多家銀行房貸利率實行9.5折，部分銀行更加優(yōu)惠。去年7月起，廣發(fā)銀行福州分行對二手房貸款利率實行9.5折優(yōu)惠，繼2015年11月份調整為9.3折后，于近日又調整為9折，針對部分貸款金額高的客戶，還可打8.8折，相當于4.312%。

　　招行福州分行個貸部門朱經理表示，無論一手房還是二手房，只要是首套房，首付款保持兩成五情況下，優(yōu)質客戶可享受利率9折優(yōu)惠。

　　一般來說，房屋樓齡越長，房屋升值空間越小，對于銀行來說風險就越大，因此不少銀行規(guī)定二手房房齡和貸款年限之和不超過30年，這間接限制了市民對二手房的選擇，但近來有銀行將之延長到了50年。

　　除了貸款優(yōu)惠，還有銀行在附加服務上發(fā)力，如福州農商行推出了極速評估系統(tǒng)，市民只要攜產權證到網點咨詢，可在3分鐘內評估出房產價格，而不用聘請評估公司。

今年二手房市場或穩(wěn)中有升

　　之所以針對二手房發(fā)力，廣發(fā)福州分行個銀部許經理表示，一手房的貸款由開發(fā)商指定，推出利率優(yōu)惠的影響力有限，于是銀行轉向二手房市場。銀行人士告訴記者，2016年大盤開盤較少，預測二手房交易將穩(wěn)中有升，而在經濟下行背景下，比起其他抵押貸、信用貸業(yè)務，房貸業(yè)務要穩(wěn)健得多。（海峽都市報記者鄭靚邱也栩）