樓市新政 已買(mǎi)房未辦證能否享契稅優(yōu)惠？
閩南網(wǎng)2月24日訊 房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠的新政策已出臺(tái)，購(gòu)房契稅最多減免2/3（見(jiàn)上周六本報(bào)A3版報(bào)道）。不過(guò)這兩日，不少準(zhǔn)備前往報(bào)稅、辦房產(chǎn)證的市民都有一個(gè)疑惑：享受契稅優(yōu)惠的時(shí)間窗口，是以網(wǎng)簽合同時(shí)間為準(zhǔn)，還是以報(bào)稅時(shí)間為準(zhǔn)呢？買(mǎi)房好幾年，但還沒(méi)辦房產(chǎn)證的，能享受契稅優(yōu)惠嗎？
昨日，針對(duì)此，我省地稅部門(mén)有關(guān)人士對(duì)海都記者表示，相關(guān)實(shí)施細(xì)則已在商討中，很快將會(huì)落地。
在上述政策的通知中，未明確說(shuō)明契稅減免的時(shí)間點(diǎn)。
因此，如一套150平方米、總價(jià)150萬(wàn)元的首套房，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)被劃分為非普通住房，此前需繳納3%的契稅，為4.5萬(wàn)元。如果房產(chǎn)證還沒(méi)辦，此次契稅減免又以報(bào)稅時(shí)間為準(zhǔn)的話(huà)，便僅需繳納1.5%，省了一半。因此，如果以網(wǎng)簽合同時(shí)間為準(zhǔn)的話(huà)，就省不了這筆錢(qián)了。
目前，廣東、南京等地已出臺(tái)相應(yīng)的執(zhí)行細(xì)則，明確凡是本周一以后報(bào)稅的，均可享受優(yōu)惠政策。
昨日，記者就此詢(xún)問(wèn)了福州市房屋登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方表示，以往，契稅調(diào)整后，時(shí)間窗口基本上都以網(wǎng)簽合同時(shí)間為準(zhǔn)，二手房則以收件時(shí)間為準(zhǔn)。本周一起，已先按老辦法執(zhí)行。但這次具體會(huì)怎么做，也在等稅務(wù)部門(mén)的通知。
對(duì)此，昨日，省、市兩級(jí)地稅部門(mén)相關(guān)人士表示，實(shí)施細(xì)則將很快推出，“總之，會(huì)用好用足已出臺(tái)的優(yōu)惠政策，讓納稅人和購(gòu)房人得到更多利好”。（海都記者 邱也栩）
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