福州首套房貸利率有打折二套房貸利率仍需上浮10%

來源:福州晚報 2016-02-23 09:03 http://m.vtrackmedia.com/ 海峽都市報電子版

　　2日央行和銀監(jiān)會放寬房貸首付比例。記者了解到，在首套房貸和二套房貸首付比例紛紛下調的同時，房貸利率也跟著松動。目前在榕不少銀行首套房貸利率不同程度打折，最低打9折，但二套房貸則沒有變化，仍需在基準利率基礎上上浮10%。

　　記者昨注意到，節(jié)后在榕銀行已陸續(xù)執(zhí)行新政。工行、農行、中行、招行、興業(yè)、民生、光大等銀行首套房貸首付比例均已降至20%，此外銀行二套房貸首付比例最低也由原先的40%降至30%。在榕一位業(yè)內人士表示，二套房貸首付比例30%主要針對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房。

　　與此同時，貸款利率也出現(xiàn)松動。在榕部分銀行首套房貸利率開始不同程度打折。在榕工行、招行、民生等銀行首套房貸利率根據(jù)客戶情況，最低可以打9折。利率優(yōu)惠幅度擴大，普通客戶為此能夠節(jié)省一筆利息。如貸款100萬元，貸款期限20年，利率打9折比原先執(zhí)行基準利率，每月還款額可節(jié)省200多元，總利息則可相差7萬多元。昨日在榕市民王女士詢問，首套房貸利率進一步優(yōu)惠，客戶按揭購買二套房，貸款利率是否也跟著優(yōu)惠？

　　據(jù)了解，此前二套房貸政策為首付比例不低于40%，貸款利率須在基準利率基礎上上浮10%。雖然房貸新政實施后，房貸首付比例下調，而且首套房貸利率不少銀行開始打折，但在榕二套房貸利率仍然維持原樣沒有下調。業(yè)內人士對此解釋，房貸新政主要涉及首付比例，對于貸款利率則沒有明確要求，主要由各銀行根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定具體利率水平，目前二套房貸利率暫未調整。楊劍峰