經(jīng)歷了2015年福州土地市場的火爆之后，2016年的土地市場將會繼續(xù)延續(xù)火熱態(tài)勢還是趨于冷靜?市場讓人期待。昨日，記者從福州市國土資源局獲悉，2016年首次土拍于今日公告，將推出4幅地塊，分別位于倉山區(qū)、臺江區(qū)、晉安區(qū)，面積合164.83畝。

　　據(jù)悉，4幅地塊均采用拍賣方式出讓，若報名截止時，各宗地競買申請人不足兩個，則取消該宗地出讓。拍賣定于2月24日10:00在福州市土地礦產(chǎn)交易中心舉行。競買申請人應(yīng)在2月15日至2月23日工作日的9:00至12:00，13:00至17:00提出競買申請。

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江

海峽金融商務(wù)區(qū)B地塊“由商轉(zhuǎn)住”再推向市場

　　本次推向市場的2016B02號地塊位于臺江區(qū)鰲峰路南側(cè)，鰲峰支路西側(cè)，為海峽金融商務(wù)區(qū)B地塊，土地面積31902平方米(合47.85畝)，用途為住宅用地。根據(jù)公告，宗地2016B02號地塊東側(cè)綠化帶的地下空間約5000平方米納入出讓范圍，競得人應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)，并按相關(guān)規(guī)定補繳地價款。出讓年限住宅用地為70年，競拍起始價76600萬元。

　　記者注意到，海峽金融商務(wù)區(qū)B地塊并不是首次推向市場。在去年9月份該地塊曾推向市場，不過當(dāng)時該地塊的土地用途為商服(商務(wù)辦公)用地，起拍價為64400萬元。當(dāng)時因無人報名，福州海峽金融商務(wù)區(qū)B地塊取消了原定的掛牌出讓。

　　對此，—位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在福州土地市場上，優(yōu)質(zhì)的住宅地塊成為越來越稀缺的資源，因此2015年福州涉及到住宅的地塊也是“高溫不退”。而商服地塊則因前幾年大量出讓，市場已經(jīng)很飽和，去庫存壓力不小，開發(fā)商自然興趣缺缺。

　　該地塊周邊毗鄰鰲峰路、江濱大道，交通方便。此外周邊聚集著不少金融機構(gòu)和公司，此番由商服用地改為住宅用地再推向市場，周邊的輻射聚集能力不可小覷，有望吸引附近的白領(lǐng)成為目標(biāo)客群，因此有—定市場競爭力。

晉安區(qū)再推兩地塊均涉住宅用地

　　此外，2016B01號地塊位于倉山區(qū)，閩江大道南側(cè)，南二環(huán)北側(cè)，洋洽河舊屋區(qū)改造地塊，土地面積45128平方米(合67.69畝)。其細(xì)分為4個小地塊，土地用途分別為商服(商業(yè)、辦公)用地、住宅用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)(公園與綠地)用地等。地塊競拍起始價為96200萬元。

　　公告要求宗地2016B01號競得人在競得之日應(yīng)與倉山區(qū)指定單位簽訂回購協(xié)議。競得人須提供商業(yè)建筑面積13500平方米、商務(wù)辦公建筑面積4500平方米(含派出所)、住宅建筑面積20580平方米、120個標(biāo)準(zhǔn)停車泊位(位于地塊一)，由倉山區(qū)指定單位回購。商業(yè)、商務(wù)辦公及住宅建筑面積的回購價格按6304元/平方米確定，標(biāo)準(zhǔn)停車泊位回購價格按17.93萬元/個確定。該宗地內(nèi)地塊四(公園與綠地)由競得人按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行建設(shè)，經(jīng)驗收合格后交由園林部門養(yǎng)護(hù)管理。

　　2016B03號地塊位于晉安區(qū)，化工路北側(cè)，東山路西側(cè)，鶴林片區(qū)HLB1B10地塊，土地面積18310平方米(合27.47畝)，為商服(商業(yè))用地、住宅用地。規(guī)劃指標(biāo)要求該地塊所建項目容積率要在1.0以上，4.4以下，其中商業(yè)建筑面積不少于10000平方米且不超過24000平方米。地塊競拍起始價為64500萬元。2016B04號地塊同樣位于晉安區(qū)，位于南平東路北側(cè)，原大華制扣廠地塊。土地面積14548平方米(合21.82畝)，土地用途為住宅用地。地塊競拍起始價為31100萬元。（記者 黃弘妍）