閩南網(wǎng)1月19日訊 昨日,國家統(tǒng)計局公布了去年12月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù),福州房價延續(xù)漲勢,環(huán)比上漲1%。這也是福州一手房價格一年多來首度實現(xiàn)“七連漲”,同時也是2015年內(nèi)環(huán)比漲幅最高的一次。此外,昨日,新華社報道,在連續(xù)15個月同比下跌后,2015年12月份,70個大中城市房價年末翹尾,16個月以來首次出現(xiàn)同比正增長,同比增幅0.3%。
福、廈、泉房價環(huán)比上漲
統(tǒng)計顯示,與11月相比,2015年12月新建商品住宅(不含保障性住房)39城環(huán)比上漲,價格下降的城市有27個,持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中,最高漲幅為3.2%,最低為下降0.9%。
總的來看,由于各城市供需狀況各不相同,城市間房價分化現(xiàn)象仍非常明顯。一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快,環(huán)比漲幅明顯高于其他城市;其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn);大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段,環(huán)比仍在下降。
其中,入列統(tǒng)計的我省福廈泉三城不再分化,悉數(shù)上漲。除了福州環(huán)比漲幅創(chuàng)下去年年內(nèi)新高,上漲1.0%外,廈門一手房價也實現(xiàn)“十連漲”,環(huán)比去年11月上漲1.3%。泉州則環(huán)比微漲0.2%。
記者從福州市房屋登記中心查詢到,2015年12月福州五區(qū)住宅成交3152套,與11月相比增加408套,環(huán)比上漲14.87%。閩侯成交套數(shù)為2028套,環(huán)比11月上升27.15%,雙雙創(chuàng)下年內(nèi)新高。
年終沖量明顯
中原地產(chǎn)福州分公司董事總經(jīng)理蔡俊表示,去年12月是各開發(fā)商年終業(yè)績的沖刺期,因此各家都增加推量,并且延續(xù)去年上半年較大的優(yōu)惠力度,不少客戶也趁此買定,因而去年12月份的成交量比較好,多數(shù)開發(fā)商也完成了年度目標。
而進入1月份,開發(fā)商進入年度總結(jié)和展望的階段,重心并不是放在銷售上。各樓盤的優(yōu)惠有所縮減,甚至取消,銷售的也以尾貨為主,典型的特點是優(yōu)惠少、價格略高。同時,由于2015年福州土地市場的火熱,開發(fā)商對2016年市場的價格預期有所提高,部分開發(fā)商已經(jīng)選擇提價試水。
“所以1月以來,市場處于沖高回落的狀態(tài),環(huán)比成交量下滑50%以上。”蔡俊說。一般而言,要到過完年,初四、初五以后,銷售才會陸續(xù)回溫。(海都記者邱也栩)