昨日，林先生得知福州晉安區(qū)法院立案后，終于松了一口氣。晉安區(qū)躍進(jìn)路2號(hào)融山花園二期（現(xiàn)改為明陽東都）112名業(yè)主，為了房屋產(chǎn)權(quán)證奔波了11年，這次離目標(biāo)又近了一步。

買房11年沒法辦產(chǎn)權(quán)證

　　54歲的林先生說，2004年他和其他111名業(yè)主購買了融山花園二期的房子，次年陸續(xù)入住。之后，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)證沒辦下來，他們將福州融山房地產(chǎn)公司（以下稱融山公司）告上法庭。經(jīng)過一審二審，2010年法院判定融山公司違約，并執(zhí)行到400萬元執(zhí)行款。

　　但是，產(chǎn)權(quán)證仍然無法辦理，這導(dǎo)致112戶業(yè)主落不了戶口，小孩無法到附近的小學(xué)念書，老人的醫(yī)保也無法遷入，給業(yè)主的生活造成極大的不便。

　　今年68歲的葛依姆說，她是2004年買的房子，11年過去了，產(chǎn)權(quán)證還沒辦下來。開發(fā)商私下將車庫及活動(dòng)中心送給一期業(yè)主，損害了二期業(yè)主的利益。

　　寧德的羅女士2004年買了融山花園二期的房子，就是想在福州落戶。但是產(chǎn)權(quán)證一直辦不下來，她和女兒沒辦法在福州落戶，她的社保、醫(yī)保也沒辦法遷過來。

　　此外，有些業(yè)主在臺(tái)灣、香港地區(qū)，還有的在美國、意大利、澳大利亞等地，他們?yōu)榱宿k房屋產(chǎn)權(quán)證，幾次特意返回福州，歷經(jīng)波折。

辦證被調(diào)解書卡住了

　　據(jù)了解，晉安區(qū)融山花園分兩期，一期為1號(hào)至4號(hào)樓，于1996年建成并交房。二期（后改為明陽東都）2004年交房，只有5號(hào)樓一棟，有地下停車庫和活動(dòng)中心。一期和二期由圍墻隔開，各自有進(jìn)出大門，屬于不同的小區(qū)。

　　林先生說，2014年底，他們要求辦產(chǎn)權(quán)證的事情引起相關(guān)部門的重視。相關(guān)部門陸續(xù)進(jìn)行驗(yàn)收，不料，辦證的事又被一份民事調(diào)解書卡住了。

　　原來，2006年，一期業(yè)主因小區(qū)內(nèi)的化糞池、綠化帶等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不到位，將融山公司告到法院。在晉安區(qū)法院組織下，雙方達(dá)成（2006）晉民初字第427號(hào)民事調(diào)解書，其中第二條約定，地下車庫及活動(dòng)中心“一期”業(yè)主享有平等使用權(quán)，“二期”圍墻設(shè)通道，方便一期業(yè)主通行。

　　據(jù)介紹，1999年福州的車子還很少，沒有地下車庫概念。當(dāng)時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)的總平面圖明確記載，一期停車面積1750平方米，二期地下車庫是2090平方米?；顒?dòng)中心在二期2000年的設(shè)計(jì)總平面圖中還沒有，在2001年建修總平面圖中才明確有308平方米，且位于二期5號(hào)樓的2層。

　　林先生說，一期業(yè)主并沒有要求平等使用活動(dòng)中心和地下車庫。但在調(diào)解書中，開發(fā)商私自將位于二期的地下車庫及活動(dòng)中心與一期業(yè)主共享，導(dǎo)致公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)不明晰，影響二期業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證。

法院已立案受理

　　2015年4月，二期業(yè)主將融山公司告上法院，要求撤銷這份民事調(diào)解書中的第二項(xiàng)，以消除對(duì)二期業(yè)主辦理房產(chǎn)證的干擾。

　　晉安法院經(jīng)審查，作出不予受理的裁定。二期業(yè)主不服，上訴到福州市中院。2015年10月13日，福州市中院裁定撤銷晉安區(qū)法院的民事裁定，要求晉安區(qū)法院立案受理。11月30日，晉安法院正式立案受理本案。

　　記者就此事來到華林路福僑大廈的融山公司采訪。

　　融山公司沒有人上班，一個(gè)保險(xiǎn)箱上貼著晉安區(qū)人民法院的封條。據(jù)辦公室一名女工作人員說，她是福州融山裝修工程有限公司的，聽說明陽東都的房子還沒有辦產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主正在與融山公司打官司。融山公司基本上沒人來這里上班，有事她可以幫忙向融山公司轉(zhuǎn)達(dá)。

　　記者試圖聯(lián)系融山公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，沒有聯(lián)系上。該公司一名女工作人員在電話里表示，她只負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系，幫忙業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證，對(duì)當(dāng)年的調(diào)解協(xié)議不太清楚。（記者 劉清華）