閩南網(wǎng)12月16日訊 “小區(qū)停車(chē)位本就緊張,好不容易等到地下室可以停車(chē),竟然不讓業(yè)主用?”福州的林先生不解,自己所住的后坂新城小區(qū)一區(qū),地下車(chē)庫(kù)竟被用于停放他處開(kāi)來(lái)的新車(chē),本小區(qū)的業(yè)主想停車(chē),還得搶“僧多粥少”的路面車(chē)位。
林先生說(shuō),該小區(qū)是拆遷安置小區(qū),已入住近1年,此前物業(yè)稱(chēng)地下車(chē)庫(kù)還未修好,故一直未將其開(kāi)放。但上周,他注意到有數(shù)輛嶄新小車(chē)被運(yùn)入地下車(chē)庫(kù)。林先生對(duì)此很不滿(mǎn),“我們車(chē)主經(jīng)常在路面搶車(chē)位,好不容易車(chē)庫(kù)開(kāi)放了,自己卻不能停。”
該小區(qū)的車(chē)庫(kù)位于8號(hào)樓下,前日下午,記者至車(chē)庫(kù)前,聞到其中散發(fā)出新車(chē)特有的味道,欲進(jìn)入時(shí)被一名保安攔住。保安稱(chēng),地下車(chē)庫(kù)目前未對(duì)業(yè)主開(kāi)放,業(yè)主車(chē)輛只能停在路面上。據(jù)小區(qū)知情人士稱(chēng),該地下車(chē)庫(kù)“已被本地人承包,目前用于停放4S店的新車(chē)”。
前日下午,該小區(qū)的永融物業(yè)郭主任稱(chēng),因其剛接手管理小區(qū)不久,所以對(duì)此情況并不是很了解,需向上級(jí)了解。但至昨日上午,郭主任仍稱(chēng),自己還在了解中。
福建創(chuàng)元律師事務(wù)所的蔡思斌律師表示,地下車(chē)位分為:人防工程中暫用作停車(chē)的車(chē)位和開(kāi)發(fā)商完成國(guó)家規(guī)定的停車(chē)使用面積外建設(shè)的經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)。如該小區(qū)地下室屬人防地下室,則實(shí)行產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)分離原則,產(chǎn)權(quán)屬于人防部門(mén),其允許開(kāi)發(fā)商使用,但車(chē)位不能辦產(chǎn)權(quán)證;如該地下室屬于經(jīng)營(yíng)性的停車(chē)場(chǎng),要先看開(kāi)發(fā)商跟業(yè)主是否有約定該停車(chē)場(chǎng)的歸屬,如果沒(méi)有,則該地下車(chē)位屬于公共部位,由業(yè)主共有,歸業(yè)主利用。(海都記者 施建華)