福州后坂新城小區(qū)地下車(chē)庫(kù) 成新車(chē)“招待所
閩南網(wǎng)12月16日訊 “小區(qū)停車(chē)位本就緊張，好不容易等到地下室可以停車(chē)，竟然不讓業(yè)主用？”福州的林先生不解，自己所住的后坂新城小區(qū)一區(qū)，地下車(chē)庫(kù)竟被用于停放他處開(kāi)來(lái)的新車(chē)，本小區(qū)的業(yè)主想停車(chē)，還得搶“僧多粥少”的路面車(chē)位。
林先生說(shuō)，該小區(qū)是拆遷安置小區(qū)，已入住近1年，此前物業(yè)稱(chēng)地下車(chē)庫(kù)還未修好，故一直未將其開(kāi)放。但上周，他注意到有數(shù)輛嶄新小車(chē)被運(yùn)入地下車(chē)庫(kù)。林先生對(duì)此很不滿(mǎn)，“我們車(chē)主經(jīng)常在路面搶車(chē)位，好不容易車(chē)庫(kù)開(kāi)放了，自己卻不能停。”
該小區(qū)的車(chē)庫(kù)位于8號(hào)樓下，前日下午，記者至車(chē)庫(kù)前，聞到其中散發(fā)出新車(chē)特有的味道，欲進(jìn)入時(shí)被一名保安攔住。保安稱(chēng)，地下車(chē)庫(kù)目前未對(duì)業(yè)主開(kāi)放，業(yè)主車(chē)輛只能停在路面上。據(jù)小區(qū)知情人士稱(chēng)，該地下車(chē)庫(kù)“已被本地人承包，目前用于停放4S店的新車(chē)”。
前日下午，該小區(qū)的永融物業(yè)郭主任稱(chēng)，因其剛接手管理小區(qū)不久，所以對(duì)此情況并不是很了解，需向上級(jí)了解。但至昨日上午，郭主任仍稱(chēng)，自己還在了解中。
福建創(chuàng)元律師事務(wù)所的蔡思斌律師表示，地下車(chē)位分為：人防工程中暫用作停車(chē)的車(chē)位和開(kāi)發(fā)商完成國(guó)家規(guī)定的停車(chē)使用面積外建設(shè)的經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)。如該小區(qū)地下室屬人防地下室，則實(shí)行產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)分離原則，產(chǎn)權(quán)屬于人防部門(mén)，其允許開(kāi)發(fā)商使用，但車(chē)位不能辦產(chǎn)權(quán)證；如該地下室屬于經(jīng)營(yíng)性的停車(chē)場(chǎng)，要先看開(kāi)發(fā)商跟業(yè)主是否有約定該停車(chē)場(chǎng)的歸屬，如果沒(méi)有，則該地下車(chē)位屬于公共部位，由業(yè)主共有，歸業(yè)主利用。（海都記者 施建華）
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