福建省住建廳發(fā)文

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕購房者選擇公積金貸款！

　　12月8日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站公開《關于進一步規(guī)范商品房銷售中使用住房公積金貸款購房行為的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得阻撓或拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款購房；對未辦理住房公積金貸款樓盤準入、備案的，商品房網(wǎng)簽主管部門暫緩開通該樓盤項目網(wǎng)上簽約系統(tǒng)；對一房多求的樓盤，要指導企業(yè)采取搖號等方式公開銷售。

　　對經(jīng)查實存在拒絕或變相拒絕住房公積金貸款行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要責令限期改正；拒不改正的，予以通報，并記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，在整改完成前，暫停該樓盤網(wǎng)上簽約和預售監(jiān)管資金撥付。

具體通知如下：

　　為貫徹落實《福建省人民政府關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控八條措施的通知》（閩政〔2017〕43 號），加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，切實保障住房公積金繳存職工的合法權益，維護市場公平、公正，促進我省房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，現(xiàn)就有關事項通知如下：

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住房時，應充分尊重購房人選擇購房貸款方式的權利，不得阻撓或拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款購房，不得以任何形式增加限制條件或附加條件。使用住房公積金貸款購房，與其他貸款方式購房享受同等權利。

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理商業(yè)貸款樓盤準入、備案時，應同時辦理住房公積金貸款樓盤的準入、備案，為購房人辦理住房公積金貸款提供相關資料。對未辦理住房公積金貸款樓盤準入、備案的，商品房網(wǎng)簽主管部門暫緩開通該樓盤項目網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。

　　三、各地住房公積金管理中心要協(xié)調(diào)、督促住房公積金貸款受委托銀行加強與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合作，增強服務意識，提高貸款審批、發(fā)放效率，共同維護住房公積金繳存職工的合法權益。

　　四、各級房地產(chǎn)主管部門要加強商品房預售監(jiān)管，嚴厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為。對一房多求的樓盤，要指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取搖號等方式公開銷售商品住房；要積極引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)、使用商品房網(wǎng)上銷售平臺，實現(xiàn)購房意向登記、選房等銷售環(huán)節(jié)網(wǎng)上辦理，避免項目開盤時出現(xiàn)排隊購房現(xiàn)象。

　　五、自本通知印發(fā)之日起，各級房地產(chǎn)主管部門要進一步加強商品房銷售市場監(jiān)管，對經(jīng)查實存在拒絕或變相拒絕住房公積金貸款行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要責令限期改正；拒不改正的，予以通報，并記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，在整改完成前，暫停該樓盤網(wǎng)上簽約和預售監(jiān)管資金撥付。