深圳出臺(tái)9條措施支持房企加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)

來源:上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng) 2020-03-11 10:43 http://m.vtrackmedia.com/

　　上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊 3月11日上午，深圳市住房和建設(shè)局出臺(tái)9條措施，支持房地產(chǎn)企業(yè)加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

　　根據(jù)其最新發(fā)布的《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情支持房地產(chǎn)企業(yè)加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱“《若干措施》”），深圳將允許已批未開盤、已批在售項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)視疫情防控情況現(xiàn)場(chǎng)開盤、開放線下售樓處，但“應(yīng)采取預(yù)約方式，分時(shí)分批有序進(jìn)行”。

　　針對(duì)房企短期資金壓力，《若干措施》明確，申請(qǐng)預(yù)售的商品房項(xiàng)目，不再要求提交項(xiàng)目資本金余額證明。

　　具備房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，在保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、建筑工程款等項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用按期足額支付前提下，可向監(jiān)管銀行申請(qǐng)解凍不超過預(yù)售資金總額的20%；房地產(chǎn)一級(jí)開發(fā)企業(yè)下屬項(xiàng)目公司，母公司承諾對(duì)其權(quán)利義務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任的，可向監(jiān)管銀行申請(qǐng)解凍不超過預(yù)售資金總額的20%。

　　對(duì)受疫情影響不能如期交付的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，《若干措施》明確，商品房買賣合同中原確定的交房日期可根據(jù)疫情結(jié)束時(shí)間順延。而受疫情影響房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（一級(jí)除外）不能在有效期內(nèi)辦理核升、延續(xù)的，視同原資質(zhì)繼續(xù)有效，可在疫情解除后3個(gè)月內(nèi)按規(guī)定申請(qǐng)辦理。

　　對(duì)于住院治療或隔離人員、隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人群，《若干措施》鼓勵(lì)各銀行機(jī)構(gòu)靈活調(diào)整住房按揭貸款還款安排，合理延后還款期限，合理調(diào)整逾期信用記錄報(bào)送；疫情期間非深戶居民購(gòu)房者無法按時(shí)繳納社保，視同連續(xù)繳納社保，其斷繳、補(bǔ)繳情形不計(jì)入購(gòu)房社保要求審核。

　　《若干措施》同時(shí)提出，通過增加建設(shè)用地、盤活存量用地、各類用地配建、公共設(shè)施綜合開發(fā)等，多渠道增加住房有效供應(yīng)，平衡供求關(guān)系。

　　《若干措施》還包括推進(jìn)房屋線上交易系統(tǒng)建設(shè)、加快商品房網(wǎng)簽進(jìn)度、統(tǒng)一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率等。（記者時(shí)娜）

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