房產(chǎn)中介爆料：深圳網(wǎng)上170萬套在售房源 實(shí)際僅5萬套
央廣網(wǎng)深圳3月16日消息 據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，日前，深圳某房產(chǎn)中介發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前，深圳市網(wǎng)絡(luò)上在售房源套數(shù)超過170萬套，而實(shí)際上市場(chǎng)上可售房源只有3萬-5萬套。
大家可能平常都有類似的經(jīng)歷，看到中介網(wǎng)站上掛出的房源信息寫著一平米房子4千多元，但是真要去買的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)發(fā)布房源信息的中介稱，你看的這個(gè)房子剛剛賣出去了，現(xiàn)在只有六千多每平的，而這才是真正銷售的價(jià)格。
深圳這家中介公司發(fā)布的結(jié)果，據(jù)該公司營(yíng)銷副總裁表示，目前深圳二手商品房只有150多萬套，真正在賣的不超過五萬套，而在網(wǎng)絡(luò)上銷售的房源套數(shù)卻超過了170萬套，數(shù)量相差之大讓人非常詫異。他介紹，當(dāng)前的二手房交易市場(chǎng)中常見的虛假房源有這么幾種：
第一是房源虛假，發(fā)布的房源實(shí)際上是業(yè)主已經(jīng)出售或者沒有意愿出售甚至是根本不存在的房源，通過“掛羊頭賣狗肉”的方式來吸引客戶上門；
第二是價(jià)格虛假，故意降低房源價(jià)格，通過“釣魚”的手法吸引客戶打電話來，但是隨后又會(huì)得到房屋提價(jià)或者已經(jīng)租售的回復(fù)；
第三是房源信息虛假，故意編造一些房源信息，發(fā)布虛假的圖片來混淆視聽，也是為了吸引客戶。
據(jù)介紹，由于虛假房源信息較多，價(jià)格差別較大干擾了正常的市場(chǎng)信息，賣方在出售房源的時(shí)候很難定價(jià)了，而且會(huì)不斷被無謂的電話騷擾。買方在買房的時(shí)候?qū)r(jià)格也摸不清，直接影響買房。虛假房源的存在不僅浪費(fèi)買賣雙方的時(shí)間、精力、物力、財(cái)力，更損害了消費(fèi)者的知情權(quán)、選擇權(quán)和公平交易權(quán)，對(duì)市場(chǎng)交易的多個(gè)方面都產(chǎn)生了不良的影響。也有不少的購房者很有感觸：以前在網(wǎng)站上搜索房源就是圖一個(gè)快捷和方便，但現(xiàn)在由于虛假房源太多，這種快捷和方便被打了折扣，找房的效率有時(shí)候甚至不如在門店里找房的傳統(tǒng)方式。
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