央廣網(wǎng)深圳3月16日消息 據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道,日前,深圳某房產(chǎn)中介發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,目前,深圳市網(wǎng)絡(luò)上在售房源套數(shù)超過170萬套,而實(shí)際上市場(chǎng)上可售房源只有3萬-5萬套。
大家可能平常都有類似的經(jīng)歷,看到中介網(wǎng)站上掛出的房源信息寫著一平米房子4千多元,但是真要去買的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)發(fā)布房源信息的中介稱,你看的這個(gè)房子剛剛賣出去了,現(xiàn)在只有六千多每平的,而這才是真正銷售的價(jià)格。
深圳這家中介公司發(fā)布的結(jié)果,據(jù)該公司營(yíng)銷副總裁表示,目前深圳二手商品房只有150多萬套,真正在賣的不超過五萬套,而在網(wǎng)絡(luò)上銷售的房源套數(shù)卻超過了170萬套,數(shù)量相差之大讓人非常詫異。他介紹,當(dāng)前的二手房交易市場(chǎng)中常見的虛假房源有這么幾種:
第一是房源虛假,發(fā)布的房源實(shí)際上是業(yè)主已經(jīng)出售或者沒有意愿出售甚至是根本不存在的房源,通過“掛羊頭賣狗肉”的方式來吸引客戶上門;
第二是價(jià)格虛假,故意降低房源價(jià)格,通過“釣魚”的手法吸引客戶打電話來,但是隨后又會(huì)得到房屋提價(jià)或者已經(jīng)租售的回復(fù);
第三是房源信息虛假,故意編造一些房源信息,發(fā)布虛假的圖片來混淆視聽,也是為了吸引客戶。
據(jù)介紹,由于虛假房源信息較多,價(jià)格差別較大干擾了正常的市場(chǎng)信息,賣方在出售房源的時(shí)候很難定價(jià)了,而且會(huì)不斷被無謂的電話騷擾。買方在買房的時(shí)候?qū)r(jià)格也摸不清,直接影響買房。虛假房源的存在不僅浪費(fèi)買賣雙方的時(shí)間、精力、物力、財(cái)力,更損害了消費(fèi)者的知情權(quán)、選擇權(quán)和公平交易權(quán),對(duì)市場(chǎng)交易的多個(gè)方面都產(chǎn)生了不良的影響。也有不少的購房者很有感觸:以前在網(wǎng)站上搜索房源就是圖一個(gè)快捷和方便,但現(xiàn)在由于虛假房源太多,這種快捷和方便被打了折扣,找房的效率有時(shí)候甚至不如在門店里找房的傳統(tǒng)方式。