退休女干部王蓉(化名)花346萬(wàn)購(gòu)買了北京市昌平區(qū)的一棟別墅，但和房主網(wǎng)簽并繳稅20余萬(wàn)元后，卻被叫停過(guò)戶。原來(lái)，該別墅產(chǎn)權(quán)人是河北張家口市安監(jiān)局“落馬”局長(zhǎng)高繼存的妻子，房屋已被河北檢方查封。此后，王蓉向昌平法院申請(qǐng)對(duì)該房查封。近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部行政復(fù)議認(rèn)定，河北檢方的查封在前，王蓉的查封應(yīng)屬于“登記輪候”。

　　王蓉對(duì)此復(fù)議結(jié)果不服，已起訴，但法院尚未受理。

網(wǎng)簽后過(guò)戶被告知已查封

　　62歲的王蓉是北京海淀人。2010年2月，王蓉幫兒子找結(jié)婚用房，看上了昌平區(qū)北七家水韻風(fēng)情的一套聯(lián)排別墅，兩層帶地下室，共315.18平米。通過(guò)鑫尊房產(chǎn)中介公司，王蓉見(jiàn)到了女房主馬秋玲。“馬秋玲自稱生意人，急需用錢才賣房。”王蓉稱。

　　同年2月11日，雙方在中介公司簽訂了房屋買賣合同，房?jī)r(jià)346萬(wàn)。按北京市住建委的規(guī)定，雙方進(jìn)行了網(wǎng)簽，隨后，王蓉支付了中介費(fèi)8萬(wàn)元，并付給馬秋玲首付200萬(wàn)。

　　一個(gè)月后，雙方到昌平住建委過(guò)戶。王蓉回憶，當(dāng)天住建委人員打印了買賣合同，雙方簽字確認(rèn)，她繳了20多萬(wàn)的契稅。但最后過(guò)戶時(shí)，住建委突然告知“房子已被河北崇禮縣檢察院查封，不能辦過(guò)戶。”

詢問(wèn)得知房產(chǎn)涉貪賄案

　　王蓉說(shuō)，馬秋玲當(dāng)時(shí)解釋稱自家生意牽涉到三角債，房子被生意伙伴查封了。經(jīng)協(xié)商，馬秋玲把200萬(wàn)首付款退給王蓉，并表示等她設(shè)法解封后，雙方按照原合同繼續(xù)賣房過(guò)戶。

　　“我就一心等著，但房屋一直沒(méi)有解封。”王蓉說(shuō)，此后，她和律師跑到查封房屋的河北崇禮縣檢察院詢問(wèn)，結(jié)果得知馬秋玲是張家口市“落馬”局長(zhǎng)高繼存的妻子，因昌平這套房屋涉及高繼存案，檢察院進(jìn)行了查封。

　　“我質(zhì)問(wèn)馬秋玲為何不早說(shuō)實(shí)情，馬秋玲說(shuō)她不清楚房子為啥查封。后來(lái)干脆不接電話，房門鎖也換了。”王蓉稱，到2010年7月份，小區(qū)里同戶型的房子報(bào)價(jià)已經(jīng)到了430萬(wàn)，“我根本買不起了。”

買主和檢方爭(zhēng)奪查封權(quán)

　　經(jīng)努力，王蓉從昌平住建委了解到，崇禮縣檢察院于2008年12月查封此房，2010年11月30日到期，為期2年。

　　去年3月，崇禮縣檢察院委托拍賣公司拍賣這套房，參考價(jià)550萬(wàn)元?？吹脚馁u公告后，王蓉慌了：“查封期明明過(guò)了，怎么不通知我就擅自拍賣呢？”

　　經(jīng)王蓉申請(qǐng)，去年4月8日，昌平法院法官帶著裁定書(shū)到昌平住建委，要求查封該套房屋。5天后，崇禮縣檢察院也帶著查封介紹信趕到昌平住建委申請(qǐng)繼續(xù)查封。

　　昌平住建委認(rèn)為，崇禮縣檢察院查封到期后曾提出過(guò)繼續(xù)查封，且補(bǔ)辦了新手續(xù)。王蓉申請(qǐng)的查封在后，故登記為“輪候查封”，即等檢察院的查封失效后才能輪上。王蓉對(duì)此不服，向住建部申請(qǐng)行政復(fù)議。

　　近日，住建部下發(fā)行政復(fù)議決定書(shū)，認(rèn)為“輪候查封”適當(dāng)，決定維持。

　　“檢察院的查封到期后，我提前提了申請(qǐng)，為啥住建委不認(rèn)可呢。”王蓉表示，目前，她已向昌平法院遞交“撤銷輪候查封”的起訴書(shū)，法院尚未受理。

　　記者以王蓉家人身份詢問(wèn)崇禮縣檢察院辦案檢察官，對(duì)方表示，這套房盡管登記在馬秋玲名下，但實(shí)際上是高繼存用他的受賄款購(gòu)買的，屬涉案不動(dòng)產(chǎn)。檢察院按規(guī)定公開(kāi)拍賣，所得案款上交國(guó)庫(kù)。“馬秋玲隱瞞實(shí)情買房，你們只能找馬秋玲討說(shuō)法。”

查封為什么未收房產(chǎn)證

　　馬秋玲提供給中介的房產(chǎn)證顯示，此房產(chǎn)沒(méi)有共有人。王蓉質(zhì)疑，既然河北檢方2008年就查封了該房屋，為何馬秋玲的房產(chǎn)證還在手里？

　　對(duì)此，崇禮縣法院和崇禮縣檢察院辦案人員回應(yīng)稱，高繼存被移送司法機(jī)關(guān)后，經(jīng)過(guò)計(jì)算夫妻倆的合法收入，認(rèn)定高繼存收受賄賂，涉案這套房便是高繼存用贓款購(gòu)買的，依法應(yīng)當(dāng)追繳。由檢察院拍賣后上繳國(guó)庫(kù)，符合相應(yīng)程序。“我們一直要求馬秋玲上交房產(chǎn)證，她一直稱‘丟了’，她本人應(yīng)明知這套房不能買賣。”

　　記者多次撥打馬秋玲留在房屋買賣合同上的手機(jī)號(hào)碼，一直無(wú)法接通。