葉檀:高價樓盤入市說明政府許可房價再往上漲
2012-04-09 16:01
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最近一段時間，北京有多個高價樓盤獲批預(yù)售許可證，其中位于北京朝陽的姜莊湖家園共有22套別墅獲批，最高預(yù)售許可價超過10萬元/平方米，成為今年以來獲批的最貴樓盤。
據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報道，財經(jīng)評論員葉檀認(rèn)為，這是一個象征，政府允許高價樓盤進(jìn)入市場，一旦成交就會拉動商品房均價，也就是說明政府現(xiàn)在許可房地產(chǎn)的價格往上再走一步；另外，高價樓盤入市就會煽動蝴蝶的翅膀，引起商品房價格高位的說法不太準(zhǔn)確，因?yàn)椴还苣阍趺礃铀母邇r樓盤就在這，只不過高價樓盤造好了之后給不給他許可證，允許他什么時候入市，你總不可能說這樣的高價樓盤永遠(yuǎn)不許入市。關(guān)鍵問題是政府限購令是不是取消，投資和投機(jī)性購房是不是還繼續(xù)嚴(yán)厲的抑制，高價樓盤入市只是一個市場行為，當(dāng)然他具有象征意義，但并非高價樓盤入市就是想拉動房地產(chǎn)價格。
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