“廈門2011年的房價(jià)收入比為12.48，排名全國第四，相當(dāng)于廈門普通家庭要12年的收入才能買一套均價(jià)水平的商品房?！?日，某研究院發(fā)布的一篇調(diào)查報(bào)告被廈門本地網(wǎng)站廣泛轉(zhuǎn)載，引發(fā)眾多網(wǎng)友“拍磚”，紛紛提出質(zhì)疑。

　　至少要12年廈門人買房全國第四難

　　某研究院6日發(fā)布的調(diào)查報(bào)告指出，2011年，城鎮(zhèn)居民房價(jià)收入比回落至7.50，已接近6-7的合理區(qū)間。但目前我國典型城市的房價(jià)收入比仍明顯偏高，北京、上海、深圳、杭州等一線城市和東部大城市，房價(jià)收入比均在10以上。排名前五位的分別為深圳、杭州、北京、廈門、上海，它們2011年房價(jià)收入比分別達(dá)到15.60、14.10、12.94、12.48、12.40。

　　其中，深圳家庭買房可謂是國最難，15.60的房價(jià)收入比意味著一個(gè)深圳普通家庭差不多要16年的收入，才能在深圳買一套均價(jià)水平的商品房。而廈門2011年的房價(jià)收入比為12.48，相當(dāng)于廈門普通家庭要12.5年的收入才能在廈門買一套均價(jià)水平的商品房。

　　根據(jù)廈門統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，2011年廈門城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為33565元，商品住宅平均成交價(jià)格為13675元/平方米。如果是一個(gè)雙職工家庭，家庭年收入即67130元，按13675元/平方米的成交均價(jià)計(jì)算，要12年不吃不喝才能在廈門購買一套60平方米左右的房產(chǎn)。

　　網(wǎng)友齊“拍磚”攢個(gè)首付也要這些年

　　12年的家庭收入能買一套房？7日，這條消息被廈門本地多家網(wǎng)站廣泛轉(zhuǎn)載，眾多網(wǎng)友紛紛“拍磚”，提出質(zhì)疑。

　　“腦殘！不挨罵才怪！”一位網(wǎng)友發(fā)帖稱：以廈門的平均工資和房價(jià)均價(jià)來計(jì)算，普通人的收入至少也要20年才夠買套房，而且還是島外的，還得保證這20年不下崗?！俺羌彝ピ率杖脒_(dá)到2萬元，才能在12年賺一套房子?！?/P>

　　“12年收入能買一套房的說法，根本就不靠譜。如果只靠自己的工資，攢個(gè)首付都要這些年了吧！”一位提出質(zhì)疑的廈門網(wǎng)友，就此還特意算了筆賬。

　　這位網(wǎng)友大致列出了普通工薪族在廈的生活支出：統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在2011年，廈門城鎮(zhèn)居民人均生活消費(fèi)支出22314元，夫妻倆就要支出44628元，其中包括租房、養(yǎng)育子女、年節(jié)孝敬父母的各項(xiàng)花費(fèi)。一年下來，夫妻倆在理想情況下的節(jié)余是22502元。

　　按去年廈門商品住宅均價(jià)，購買一套60平方米的住宅，總價(jià)大約要82萬元，按揭首付三成的話，要25萬元。“要是沒有父母資助的話，單就首付，夫妻倆就要攢上11年了！”這位網(wǎng)友的觀點(diǎn)，得到眾多網(wǎng)友的認(rèn)同。

　　工薪族看房價(jià)單價(jià)萬元以下才算合理

　　在眾多廈門工薪族看來，雖然去年以來國家的一系列樓市調(diào)控政策已發(fā)揮作用，廈門房價(jià)已停止上漲，但相對(duì)于收入來說，生活固定支出成本也在上漲，當(dāng)前的房價(jià)仍然較難承受。

　　那么，什么樣的房價(jià)廈門工薪族才能接受呢？

　　“單價(jià)萬元以下！”在今年情人節(jié)前夕，本網(wǎng)曾進(jìn)行了一項(xiàng)調(diào)查，參與調(diào)查的網(wǎng)友達(dá)623人次，以25歲-35歲、月收入在3000-6000元之間的工薪階層為主，超過七成人認(rèn)為，廈門房價(jià)在單價(jià)萬元以下較為合理。

　　這項(xiàng)調(diào)查顯示，42%的網(wǎng)友能接受的廈門房價(jià)是在8000元/平方米以下，32%的網(wǎng)友能接受8000-10000元/平方米。對(duì)于萬元以上單價(jià)的房子，工薪族表示實(shí)在HOLD不住，無法接受。月供方面，51%的網(wǎng)友能接受的房貸月供在3000元以內(nèi)。