樓市調(diào)控下一步 將要瞄準(zhǔn)在全國(guó)擁有多套房產(chǎn)者
最新的分析認(rèn)為，隨著40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息在今年上半年內(nèi)聯(lián)網(wǎng)，調(diào)控的下一步，有可能就是對(duì)在全國(guó)擁有多套房產(chǎn)的人加大稅費(fèi)調(diào)控力度。
近年來，中國(guó)出現(xiàn)一大批異地炒房客，這種熱潮直到去年的限購(gòu)令出臺(tái)才受到有力遏制。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新日前表示，40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)今年6月底前將與住建部聯(lián)網(wǎng)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉意味著這40個(gè)重點(diǎn)城市樓市銷量、資金流向、房屋空置率等等相關(guān)因素，都將納入住建部的實(shí)時(shí)監(jiān)控范圍內(nèi)，為房地產(chǎn)調(diào)控提供最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)支持。個(gè)人在不同城市間的購(gòu)房信息將被“一網(wǎng)打盡”，異地炒房不會(huì)再“漏網(wǎng)”。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，目前的限購(gòu)基本是以某個(gè)城市為單位，已經(jīng)取得了比較好的效果。下一步，調(diào)控可能對(duì)在全國(guó)擁有多套房產(chǎn)的人加大稅費(fèi)調(diào)控力度。住房信息系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)是為建立透明的房地產(chǎn)信息體系，加速房產(chǎn)稅等政策的落地做準(zhǔn)備。
另外，有業(yè)內(nèi)人士表示，住房信息系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)，一定程度上挽救了嚴(yán)厲限購(gòu)政策下被“誤傷”的剛需。從操作層面看，完善的住房信息系統(tǒng)建成后，可以適當(dāng)放松非戶籍人員購(gòu)買當(dāng)?shù)厣唐贩康南拗?，既可以保證非戶籍人員的購(gòu)房權(quán)，又可以防止投資客異地購(gòu)房炒高房?jī)r(jià)。
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