漳州樓市迎來(lái)返鄉(xiāng)置業(yè)季 開(kāi)發(fā)商提前迎客
返鄉(xiāng)置業(yè)選房別太倉(cāng)促
返鄉(xiāng)置業(yè)者往往選房時(shí)間并不是非常充裕，往往下單都比較匆忙。業(yè)內(nèi)人士提醒，要在春節(jié)前后置業(yè)的購(gòu)房者，不妨稍微做一做功課。行業(yè)人士建議，返鄉(xiāng)置業(yè)客買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中需要注意，不能一味地看價(jià)格和優(yōu)惠，要綜合考慮樓盤(pán)的性?xún)r(jià)比，尤其是商業(yè)投資型的產(chǎn)品，更要對(duì)周邊的租金和經(jīng)營(yíng)狀況有所了解。
業(yè)內(nèi)人士表示，越是中心地帶的房子，今后的新房只會(huì)越來(lái)越少，“物以稀為貴”，這一帶的房子也只會(huì)越來(lái)越貴。如果看中合適的房源，且用于自住的購(gòu)房者，建議盡早出手，目前在售樓盤(pán)以欣隆盛世外灘、民興北郡、麗園君悅?cè)谌齻€(gè)樓盤(pán)為主。而如果是相對(duì)周郊的樓盤(pán)，需要著重參考周邊的配套條件，首要考慮交通問(wèn)題，其次還應(yīng)當(dāng)考慮學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等生活設(shè)施配套。當(dāng)然，社區(qū)的配套和物業(yè)品質(zhì)也極為關(guān)鍵，在東部樓盤(pán)當(dāng)中，福隆城、福晟錢(qián)隆樽品、永年公園美學(xué)等樓盤(pán)可供選擇。
對(duì)于投資型物業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)提前供貨，備戰(zhàn)春節(jié)市場(chǎng)。年關(guān)前后，不少購(gòu)房者需要進(jìn)行資產(chǎn)的重新配置，因此置業(yè)也要重點(diǎn)考慮物業(yè)的增值收益問(wèn)題，特別是長(zhǎng)期在外打拼，如果在漳州的物業(yè)可以增值或出租后每年提供合理收益，這樣從投資的角度來(lái)看買(mǎi)房就是比較劃算。買(mǎi)房前最好到周邊中介公司咨詢(xún)區(qū)域內(nèi)同類(lèi)物業(yè)的租金水平，幫助理性判斷物業(yè)的價(jià)值，大概了解今后物業(yè)的增值保值，為買(mǎi)房時(shí)做參考。
總之，無(wú)論是剛需自住，還是投資理財(cái)?shù)奈飿I(yè)，建議購(gòu)房者不要盲目沖動(dòng)地購(gòu)房，不能因?yàn)槟觋P(guān)時(shí)節(jié)各種優(yōu)惠，就被價(jià)格沖昏了頭，置業(yè)時(shí)有必要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，多進(jìn)行比較選擇。
（本網(wǎng)記者 朱遠(yuǎn)娥）
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