取消“購(gòu)房入戶(hù)”，泉州樓市是否受影響？

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，廈門(mén)異地購(gòu)房群體里泉州置業(yè)者占了大部分，他們看中廈門(mén)房產(chǎn)的原因很簡(jiǎn)單，一是廈門(mén)樓市升值潛力大，二是買(mǎi)房入戶(hù)方便孩子未來(lái)教育問(wèn)題。而自2013年12月10日起廈門(mén)將取消商品住房“購(gòu)房入戶(hù)”政策，這在一定程度上影響了異地置業(yè)者。
　　
　　作為在廈門(mén)購(gòu)房安家最大的異地置業(yè)客群，泉州購(gòu)房者又將有何舉動(dòng)？“廈六條”已經(jīng)強(qiáng)調(diào)限購(gòu)，現(xiàn)在又取消“購(gòu)房入戶(hù)”，這自然降低了以戶(hù)口為目的的置業(yè)者的購(gòu)買(mǎi)欲，回歸本土或?qū)⒊蔀槿莓惖刂脴I(yè)群體的選擇，有可能刺激泉州樓市的需求量。不過(guò)也有一部分購(gòu)房者或許會(huì)趁此機(jī)會(huì)爭(zhēng)先選購(gòu)廈門(mén)房產(chǎn)，趕搭入戶(hù)末班車(chē)，這樣一來(lái)，泉州本土的樓市成交量自然受到影響。

“泉ｎ條”是否會(huì)出現(xiàn)？

　　在出臺(tái)政策的16個(gè)城市里，不乏一些二線城市，而在2013年新一輪城市等級(jí)劃分，廈門(mén)變成一線城市，泉州升為二線城市。隨著廈漳泉同城化以及閩南三角發(fā)展的需要，又適逢調(diào)控政策蔓延，作為新晉成員，為尋求樓市穩(wěn)步發(fā)展，泉州是否也會(huì)有所表示？
　　
　　近幾年，不管是國(guó)家或是上級(jí)政府出臺(tái)的政策，泉州房地產(chǎn)領(lǐng)域一直沒(méi)有受到多大的影響，這本身和泉州樓市發(fā)展健康、房產(chǎn)泡沫小有關(guān)。然而在近期國(guó)土部統(tǒng)計(jì)的2013年度地王地塊信息中，“三類(lèi)異動(dòng)城市”的名單上泉州榜上有名，這也就意味著在泉州樓市在2013年度里同樣存在“高價(jià)地”現(xiàn)象，為嚴(yán)防2014年出現(xiàn)“地王”，政府必然要采取某些措施壓制。
　　
　　觀察目前泉州的樓市，土地競(jìng)爭(zhēng)呈良性階段，房?jī)r(jià)雖有小幅上漲但仍處于平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。從開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)幾乎當(dāng)日售罄的情況看，市場(chǎng)需求量依然很大，房?jī)r(jià)還有一定的上升空間。而隨著泉州上升為二線城市，萬(wàn)科、碧桂園、龍湖等地產(chǎn)大鱷紛紛入駐泉州，與本土開(kāi)發(fā)商形成對(duì)壘，必然發(fā)生房?jī)r(jià)見(jiàn)漲的情況。對(duì)泉州樓市來(lái)說(shuō)，購(gòu)房主力為剛性需求群體，房?jī)r(jià)極大地影響著他們的置業(yè)選擇，調(diào)控政策是否出臺(tái)仍待觀望。