探究日光盤背后的真?zhèn)巍【烤鼓膫€樓盤在自賣自夸

來源:閩南網(wǎng) 2013-10-22 11:20 http://m.vtrackmedia.com/

進入九月以來，有這樣一類詞語不時貫穿項目開盤描述，那就是售罄、日光、時光XX套……表達的意思其實很簡單，那就是新房銷售十分好。

不可否認，9月以來不少項目的開盤現(xiàn)場的確都是人頭攢動，異常熱鬧，但在一定意義上這展現(xiàn)的是項目的人氣，是否真賣得好，還是要看數(shù)據(jù)說話，而是來自房管局的備案數(shù)據(jù)。

據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計，從9月15日—10月17日24時期間，泉州六區(qū)住宅共成交2249套，其中樓盤成交前五名分別是：中駿柏景灣679套、華大泰禾廣場291套、中潤嘉園222套、隆城盛世83套、星湖灣80套，5個項目總成交1355套，占該期間泉州六區(qū)成交量60%以上。

　從上文表格上可看出目前泉州熱銷盤的備案速度快了不少。中駿柏景灣開盤一個月，就已備案676套，去化率71%，這在大泉州的備案速度里寥寥可數(shù)，再加上其第一次開盤所推房源達到了952套，對客戶的需求更是比一般項目大；華大泰禾廣場開盤近20天，去化39%，備案速度也屬高效，開盤房源雖沒有柏景灣多，但也達到了744套。因此，這兩個都在海峽體育館開盤的項目真實銷售的確如開盤現(xiàn)場一樣火爆。

中潤嘉園，看似一直默默無聞，但近期也進入了備案高速期。截止目前，房管局共批準該項目830套房源，已備案740套，去化近九成，而根據(jù)房米記者了解，目前中潤嘉園的住宅可售房源幾乎售罄；當然，最令人驚喜是臺商投資區(qū)兩個項目的近期表現(xiàn)。隆城盛世近一個月里備案72套，雖說和中駿柏景灣、華大泰禾廣場相比，明顯弱了許多，但近四分之一的去化率已屬較高；同時，國慶第一天開盤的星湖灣銷售也較為順利，半個月時間備案81套，去化率27%，足可見其銷售順暢。

不過，相比10月8日—10月15日，日均超百套的成交量，近幾天泉州六區(qū)的備案量在明顯減少，這以文中五大主力盤的已去化較多息息相關(guān)。因此，能否延續(xù)之前的火爆備案，還要看接下來的項目能否真正實現(xiàn)快速且良好銷售，我們也將持續(xù)關(guān)注。

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