12月11日，廣東省中小企業(yè)局和廣發(fā)銀行聯(lián)合舉辦的“中小企業(yè)融資與發(fā)展群英會(huì)”上，中國人民銀行貨幣政策委員會(huì)委員、清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授李稻葵(微博)針對當(dāng)前國內(nèi)外形勢進(jìn)行了分析，在全球經(jīng)濟(jì)增長曲折反復(fù)的過程中，他預(yù)計(jì)2012年我國GDP增長將達(dá)到8.5%，CPI增長2.9%，2012年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)總體將是平穩(wěn)調(diào)整的一年，2011年下半年已經(jīng)開始的一些調(diào)控政策2012年會(huì)延續(xù)。同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)有可能迎來軟著陸。

　　預(yù)測2012年GDP增8.5% CPI增2.9%

　　李稻葵表示，2012年國際形勢將延續(xù)2011年下半年的動(dòng)蕩格局還會(huì)出現(xiàn)比較大的波動(dòng)。他認(rèn)為，歐債危機(jī)其實(shí)被資本市場放大了，從各國債務(wù)水平和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來看，歐洲整體水平比美國好得多，2012年上半年將迎來解決歐債危機(jī)的一個(gè)重要窗口，歐盟首腦峰會(huì)可能出現(xiàn)一個(gè)大概的解決問題框架，一旦形成框架，解決歐債危機(jī)將進(jìn)入正軌，而歐洲債務(wù)危機(jī)穩(wěn)定，將為全球金融市場帶來一個(gè)喘息機(jī)會(huì)，而我國資本市場反彈可能性也會(huì)逐步出現(xiàn)。

　　而2012年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)總體來看會(huì)是平穩(wěn)調(diào)整的一年，2012年會(huì)繼續(xù)延續(xù)2011年下半年已經(jīng)開始的一些政策。他預(yù)計(jì)，2012年GDP增速將達(dá)到8.5%，增速比2011年會(huì)有所放緩，而2011年GDP的增速預(yù)計(jì)在9.2%，以9.2%的GDP增速來看，可產(chǎn)生約1200萬個(gè)就業(yè)崗位，2012年預(yù)計(jì)不會(huì)有太大變化，如果實(shí)現(xiàn)8.5%的GDP增速，1000萬左右新增就業(yè)應(yīng)該可以創(chuàng)造出來。不同于市場對CPI增長4%的預(yù)測，李稻葵對2012年的物價(jià)總體判斷較為樂觀，他預(yù)計(jì)2012年CPI增速為2.9%，主要是因?yàn)檗r(nóng)產(chǎn)品價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)下降趨勢，而物價(jià)的波動(dòng)主要由農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)引起，2012年將進(jìn)入農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)格“小年”。

　　房地產(chǎn)行業(yè)有望迎來軟著陸

　　2011年房地產(chǎn)業(yè)迎來近一年的調(diào)整，限貸限購政策對房地產(chǎn)市場形成一定打壓，李稻葵認(rèn)為，2012年房地產(chǎn)業(yè)將迎來較平穩(wěn)的調(diào)整過程。總體來看，房地產(chǎn)價(jià)格回落不可否認(rèn)，但價(jià)格回落將是一個(gè)相對平穩(wěn)的過程，2012年下半年會(huì)出現(xiàn)交易量的逐步企穩(wěn)，也可能更早一些。

　　李稻葵呼吁，目前的首套房貸政策應(yīng)定向放寬，目前對于符合條件的首套房貸控制較為嚴(yán)格，優(yōu)惠利率基本取消，而且貸款周期延長，“對于既能買房、信用又不錯(cuò)的客戶應(yīng)予以放開，幫助恢復(fù)房地產(chǎn)交易量，同時(shí)帶動(dòng)上游產(chǎn)業(yè)的逐漸恢復(fù)。”同時(shí)，他還建議將目前保障房的覆蓋面進(jìn)一步放大，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)矛盾最大的是夾心層，這是最需要關(guān)注的。保障房面積適當(dāng)擴(kuò)大，質(zhì)量稍微高一些，位置稍好一些，適當(dāng)提高租金，長期出租，這也可以成為地方政府長期持有的良性資產(chǎn)。而單單指望房價(jià)下降來解決夾心層的住房問題，可能需要很長的時(shí)間。

　　而除了房地產(chǎn)業(yè)外，實(shí)現(xiàn)金融的軟著陸在于如何化解已形成超過70萬億的M2。他建議進(jìn)一步探索放開資本賬戶，可將家庭、企業(yè)家逐步自由地將人民幣兌換成美元出國投資，而國外很多金融資產(chǎn)值得長期關(guān)注，如與中國高度相關(guān)的高科技和資源類股票。