2013年熱議：我們不信房子降價(jià)的十條理由

來源:新華網(wǎng) 2013-02-22 10:14 http://m.vtrackmedia.com/

　　第六條理由，以調(diào)控政策為例。近十年來，國家出臺了很多調(diào)控措施，也幾次三番的大張旗鼓的搞調(diào)控。但是，每一次的調(diào)控政策的壽命都不長，每次調(diào)控結(jié)束后，都會帶來房價(jià)的新一輪暴漲。這已經(jīng)成為了中國房地產(chǎn)的宿命。那些有能力買房子而把錢存在銀行里等待房價(jià)下降的人幾乎沒有不失望的。

房貸

　　第七條理由，以銀行政策為例。中國的銀行的生存之道就是在國家的政策保護(hù)之下，靠著巨額的存貸差來獲取豐厚的利潤。而這些年來，中國的四大國有銀行系統(tǒng)能夠進(jìn)入世界規(guī)模最大的銀行之列，也主要的是靠發(fā)放房地產(chǎn)貸款。離開了房地產(chǎn)貸款，銀行的壞賬就會大幅上升。把錢貸給開放商和購房者的安全系數(shù)顯然是大于貸給鐵道部的。因此，銀行一定會千方百計(jì)地把資金投放到房地產(chǎn)行業(yè)。因此，在調(diào)控政策之下，開放商們雖然有些資金緊張，但是，比起其它行業(yè)來，日子還是不錯的。這也就是那些央企遲遲不愿退出房地產(chǎn)行業(yè)的原因。

　　第八條理由，以土地財(cái)政為例。地方政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的最大法寶就是低價(jià)購地。高價(jià)賣地，甚至是囤積居奇。所謂的土地整理和儲備實(shí)際上就是為了賣高價(jià)地。離開了房地產(chǎn)開發(fā)，地方的財(cái)政立刻就會出現(xiàn)問題。因此，地方政府與開發(fā)商是一個戰(zhàn)壕里的戰(zhàn)友。

房子抗通脹

　　第九條理由，以通貨膨脹為例。中國事實(shí)上已經(jīng)進(jìn)入了一個高通脹的時(shí)期，政府為了維持?jǐn)?shù)字上的增長，就必須大量的發(fā)行貨幣。對于普通百姓而言，除了房子之外，實(shí)在也找不到其它對抗通脹風(fēng)險(xiǎn)的有效武器。通脹逼迫人們不得不去買房。

剛需

　　第十條理由，以人口剛需為例。目前，政府的策略是通過行政手段在加速城市化的進(jìn)程，大量失地農(nóng)民不得不進(jìn)城。由于城市化的進(jìn)程過快，房子的需求在短時(shí)期內(nèi)增大，因此，更促進(jìn)了房租和房價(jià)的上漲。

　　總之，對于想買房子的人，房價(jià)下降是好事；對于想賣房子的人來說，漲價(jià)能帶來實(shí)實(shí)在在的利益。有的人，在拆遷的時(shí)候，拼命的想要高額補(bǔ)償，但是，就是同一個人在拿到補(bǔ)償之后，又希望買一個物美價(jià)廉的房子。一個人在面對不同的利益訴求時(shí)，也會產(chǎn)生人格分裂的現(xiàn)象。

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